成都出臺樓市新政“15條” 個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限提高至5

2020-09-16 13:19:58來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)  

9月14日，成都市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》要求，成都市將增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%。同時，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

此次成都市出臺的《通知》分為加強土地市場調(diào)控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強市場監(jiān)管監(jiān)測、強化輿論宣傳引導(dǎo)等六大方面共15條政策。

《通知》要求，建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地；繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，嚴(yán)防消費貸款、個人經(jīng)營貸款等違規(guī)挪用于購房。

《通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為；提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%；加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求；發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

談及無房居民家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，成都市有關(guān)方面負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有三點：一，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策；二，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄；三，居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚居民；購房登記時離異已滿兩年的單身居民；喪偶單身居民等。

關(guān)鍵詞： 成都 樓市新政

責(zé)任編輯：hnmd003

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