賦能?chē)?guó)家級(jí)新區(qū) 華夏幸福投身深哈合作區(qū)建設(shè)

2020-10-10 03:20:52來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 挪威著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家芬恩·基德蘭德曾在研究中如此表述：當(dāng)政府政策具有前瞻性的時(shí)候，這個(gè)國(guó)家、這個(gè)城市、這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就會(huì)有巨大的潛力。

在早期的城市規(guī)劃中，由于經(jīng)驗(yàn)尚不足，導(dǎo)致出現(xiàn)城建混亂、交通擁堵等情況，還有不少城市主城區(qū)存在土地利用效率極低的現(xiàn)象。

這時(shí)，政府陸續(xù)設(shè)立承接主城區(qū)溢出人口、產(chǎn)業(yè)的“國(guó)家級(jí)新區(qū)”，定位為“承擔(dān)國(guó)家重大發(fā)展和改革開(kāi)放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合功能區(qū)”，引入最好的資源，對(duì)城市空間進(jìn)行更為前瞻性的規(guī)劃。

設(shè)立一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，是否能夠改變一座城市的發(fā)展軌跡？或許效果不能立竿見(jiàn)影，但循序漸進(jìn)的變化一定存在；也有不少成功案例，諸如耳熟能詳?shù)钠謻|新區(qū)（上海）、濱海新區(qū)（天津）、兩江新區(qū)（重慶）、西海岸新區(qū)（青島）。

這類(lèi)國(guó)家級(jí)新區(qū)，高戰(zhàn)略定位之下，引入發(fā)展的企業(yè)，要求也更為嚴(yán)苛。而華夏幸福，不僅是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，也是中國(guó)領(lǐng)先的核心都市圈不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，各方面條件都能更好地匹配新區(qū)發(fā)展需求。

Part1：點(diǎn)晴之筆

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各城市之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，改革開(kāi)放后一大批新型城市崛起，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等大城市群成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)極，曾為老工業(yè)基地的東北地區(qū)卻顯得后發(fā)之力不足。

但事實(shí)上，省會(huì)城市當(dāng)中，哈爾濱經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間一直很大。轉(zhuǎn)型發(fā)展、尋找突破點(diǎn)成為哈爾濱在新一輪城市化發(fā)展中向前迸發(fā)的關(guān)鍵。

哈爾濱新區(qū)的規(guī)劃由此誕生，新區(qū)將全力打造成為龍江版“新浦東”。2015年12月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意設(shè)立哈爾濱新區(qū)，定位為老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)、特色國(guó)際文化旅游聚集區(qū)以及中俄全面合作重要承載區(qū)。

發(fā)展哈爾濱新區(qū)的關(guān)鍵點(diǎn)是，如何將最符合區(qū)域發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)充分導(dǎo)入其中，并不斷落地公共服務(wù)、商業(yè)設(shè)施、居住社區(qū)等相關(guān)配套，推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，畫(huà)好“點(diǎn)睛之筆。

歷史說(shuō)明，借鑒先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，往往能助力規(guī)劃更快落到實(shí)地。2017年，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《東北地區(qū)與東部地區(qū)部分省市對(duì)口合作工作方案》，確定哈爾濱與深圳建立對(duì)口合作關(guān)系。

一南一北，跨越大半個(gè)中國(guó)，深圳與哈爾濱建立對(duì)口合作關(guān)系已經(jīng)三年有余。作為深圳“飛地經(jīng)濟(jì)”的外拓之處，深哈合作區(qū)吸引項(xiàng)目已達(dá)百余個(gè)，總投資上千億元，入局的大型企業(yè)不乏寶能、綠地、華夏幸福等。

成果亦漸漸展現(xiàn)，太空模擬城、碧海產(chǎn)業(yè)園、寶能城等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工。當(dāng)中，以深哈金融科技城項(xiàng)目為典型代表之作。10月9日，華夏幸福、中國(guó)平安攜手合作的深哈金融科技城項(xiàng)目隆重舉行奠基儀式，中國(guó)平安集團(tuán)總經(jīng)理兼聯(lián)席首席執(zhí)行官謝永林，華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)，華夏幸福聯(lián)席董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官吳向東及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)出席了該活動(dòng)。

政企合作，三方聯(lián)合。深哈金融科技城項(xiàng)目集聚多方優(yōu)勢(shì)，有序推進(jìn)，后續(xù)將成為新區(qū)發(fā)展建設(shè)最有力的助推器。

可以預(yù)見(jiàn)，華夏幸福將發(fā)揮其經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，為新區(qū)發(fā)展添上了濃重的一筆。自2002年開(kāi)發(fā)建設(shè)固安產(chǎn)業(yè)新城、開(kāi)創(chuàng)政企合作新局面之后，在這一“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的開(kāi)發(fā)性PPP市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制下，華夏幸福與地方政府各司其職，為不少區(qū)域創(chuàng)造了全新價(jià)值，并促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

十幾年來(lái)，華夏幸福通過(guò)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、土地整理服務(wù)、公共配套建設(shè)、綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方式，與地方政府成為了真正的戰(zhàn)略合作伙伴，合力創(chuàng)造出“1+1＞2”的效果。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，華夏幸福在各都市圈布局?jǐn)?shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，入選財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目庫(kù)的達(dá)到32個(gè)，其中5個(gè)國(guó)家級(jí)PPP示范項(xiàng)目，1個(gè)省級(jí)PPP示范項(xiàng)目。

Part2：注入暖流

能吸引華夏幸福、中國(guó)平安到此“作畫(huà)”，想必該區(qū)域有其過(guò)人之處。如今的市場(chǎng)上，項(xiàng)目投資優(yōu)選自貿(mào)區(qū)似乎已經(jīng)成為普遍共識(shí)，政策優(yōu)惠之下，自貿(mào)區(qū)的政策、金融、貿(mào)易等市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其他地區(qū)。

2020年，正好是中國(guó)(黑龍江)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)哈爾濱片區(qū)成立一周年，同時(shí)也是國(guó)家級(jí)新區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、行政區(qū)“五區(qū)疊加”的發(fā)展元年。政策紅利是華夏幸福選擇于此的重要因素。

個(gè)中速度亦是關(guān)鍵。全方位開(kāi)放、打造優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境、簡(jiǎn)化審批手續(xù)、提供人才支撐……在哈爾濱新區(qū)出臺(tái)的一系列舉措支持下，深哈合作區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，是要打造比肩深圳的發(fā)展加速度。

無(wú)疑，深哈合作區(qū)將為產(chǎn)業(yè)和城市帶來(lái)“新動(dòng)力”，深圳理念和深圳效率，會(huì)為龍江經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。哈爾濱新區(qū)功能定位為黑龍江商務(wù)金融中心，市場(chǎng)上更是廣泛流傳著“龍江發(fā)展看冰城，冰城未來(lái)看松北”的說(shuō)法。

華夏幸福抓住這輪投資機(jī)遇，依托中國(guó)平安的戰(zhàn)略協(xié)同資源建設(shè)深哈金融科技城。此次奠基，標(biāo)志著項(xiàng)目正式進(jìn)入到實(shí)地建設(shè)階段，萬(wàn)丈高樓將平地而起。

據(jù)悉，該項(xiàng)目共包含7個(gè)地塊，總占地面積 88萬(wàn)平方米，總建面約159萬(wàn)平方米。此外，項(xiàng)目以“具有示范效應(yīng)的金融科技產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的城市范本”為目標(biāo)，旨在打造涵蓋金融服務(wù)平臺(tái)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、活力商業(yè)、總部商務(wù)以及高端居住等全維業(yè)態(tài)的綜合體。

具體而言，項(xiàng)目將圍繞科技服務(wù)鏈條，打造一批新型科技服務(wù)業(yè)態(tài)，形成一批科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)筑“智能之基”，樹(shù)立“總部之范”，導(dǎo)引“金融之水”，賦能“商業(yè)之姿”，全力打造成為深哈合作區(qū)科創(chuàng)尖峰、智造中樞、商業(yè)地標(biāo)、服務(wù)高地。

實(shí)際上，深哈金融科技城項(xiàng)目的高格局、高規(guī)劃，發(fā)展邏輯源于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下城市國(guó)際化、現(xiàn)代化發(fā)展要求，即以創(chuàng)新思維改變城市原有社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并借助高新技術(shù)提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水準(zhǔn)，使城市真正實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

一定程度上，深哈金融科技城項(xiàng)目正在為冰城培育新產(chǎn)業(yè)注入暖流，并為區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)造新的發(fā)展可能。

華夏幸福于此，并不只是單純地打造地標(biāo)建筑，而是更愿意去為哈爾濱提升城市價(jià)值，并成為城市向上生長(zhǎng)過(guò)程中，歷史記憶的一部分。

Part3：下筆有神

過(guò)往，招商只與項(xiàng)目好壞相關(guān)，但新階段下，招商需要跟資金、人才等多方面條件互相結(jié)合。筑巢引鳳，產(chǎn)業(yè)不再只是“引進(jìn)來(lái)”，更要保證“留下來(lái)”。這對(duì)于企業(yè)整體實(shí)力有了更高要求。

華夏幸福勾勒的藍(lán)圖，是將深哈金融科技城項(xiàng)目打造成金融之城、活力之城、科技之城。

如何做到“下筆如有神”，華夏幸福依賴(lài)的是背后強(qiáng)大引擎。項(xiàng)目將以中國(guó)平安為依托，發(fā)展城市金融產(chǎn)業(yè)；以華夏幸福為基礎(chǔ)，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)高度；以生態(tài)構(gòu)建為目標(biāo)，營(yíng)造新城活力園區(qū)。

源源不斷的資金投入，是項(xiàng)目運(yùn)行最重要的一環(huán)。中國(guó)平安作為國(guó)際領(lǐng)先的科技型個(gè)人金融生活服務(wù)提供商，在2020年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中，以1842.8億美元的營(yíng)業(yè)收入位列全球榜單第21位，全球金融企業(yè)排名第2位。

2018年9月，中國(guó)平安與華夏幸福簽署合作協(xié)議，華夏幸福成為平安的重要戰(zhàn)略協(xié)同企業(yè)，雙方明確在產(chǎn)業(yè)新城、綜合金融服務(wù)和新興實(shí)業(yè)等領(lǐng)域加強(qiáng)戰(zhàn)略協(xié)同合作。憑借攜手平安獲得的“金融+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營(yíng)”聚合勢(shì)能，2019年以來(lái)，華夏幸福已在武漢、北京、南京、哈爾濱、廣州等地接連獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，打造了產(chǎn)業(yè)新城與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)的全新發(fā)展格局。

深哈金融科技城項(xiàng)目，正是依托中國(guó)平安的強(qiáng)大資本及資源助力，包括金融能力、科技創(chuàng)新、生態(tài)布局及客戶流量等，更好地實(shí)現(xiàn)降本增效、風(fēng)險(xiǎn)管控，以此打造出北國(guó)金融氣質(zhì)。

具體規(guī)劃為，金融之城涵蓋金融租賃、綠色金融、財(cái)富管理、消費(fèi)金融及其他金融信息服務(wù)，平安集團(tuán)將聯(lián)合深圳金融信息運(yùn)營(yíng)企業(yè)，通過(guò)與政府的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，大力吸引全球重要的金融企業(yè)入駐片區(qū)，將片區(qū)打造成全業(yè)態(tài)的金融產(chǎn)業(yè)集群，成為哈爾濱金融新高地。

活力之城包含了高端商業(yè)、時(shí)尚零售、商務(wù)辦公等功能，將建設(shè)具有時(shí)尚外觀、前沿科技體驗(yàn)的高端商業(yè)綜合體。

其中區(qū)域總部大廈、街區(qū)生活綜合體、商業(yè)中心等的打造，將由原華潤(rùn)置地商業(yè)團(tuán)隊(duì)親自操刀。此前，該團(tuán)隊(duì)曾打造深圳華潤(rùn)中心、華潤(rùn)城、華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心等代表作，在大體量商業(yè)項(xiàng)目實(shí)操上經(jīng)驗(yàn)十足。

科技之城則是充分發(fā)揮了華夏幸福一貫以來(lái)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，將突出體現(xiàn)深哈俄交流共享的高科技氛圍，吸引俄羅斯的高新科技企業(yè)入駐，營(yíng)造成為深哈合作區(qū)中的產(chǎn)業(yè)新勢(shì)力。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，各方優(yōu)勢(shì)力量投入深哈金融科技城項(xiàng)目，將實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的生活場(chǎng)景、跨領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)連接、跨行業(yè)的資源交互。不久之后，這一項(xiàng)目勢(shì)必成為華夏幸福雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展的范本之作，也將成為拉動(dòng)哈爾濱區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首驅(qū)之作。

哈爾濱這座白色冰城，是時(shí)候加點(diǎn)色彩了。

關(guān)鍵詞： 賦能?chē)?guó)家級(jí)新區(qū) 華夏

責(zé)任編輯：hnmd003

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