多重調(diào)控下，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)能否堅(jiān)挺？

2022-02-20 05:59:03來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  

觀點(diǎn)指數(shù)從購(gòu)房資金來(lái)源到一二手房參考價(jià)，再到城市更新防止大拆大建，2021年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)受了多方位的政策調(diào)控，同時(shí)，三道紅線和三道補(bǔ)丁的約束之下，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流逐漸變得捉襟見(jiàn)肘，銷(xiāo)售回款成為了房地產(chǎn)企業(yè)最重要的資金來(lái)源。

然而，在強(qiáng)力的調(diào)控之下，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)的看法和價(jià)值預(yù)期發(fā)生了很大的變化，導(dǎo)致大部分城市銷(xiāo)售出現(xiàn)大幅下降。

一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有所波動(dòng)，但整體仍表現(xiàn)出了核心城市的韌性。2021年，北京、上海、廣州、深圳商品住宅銷(xiāo)售面積均創(chuàng)5年新高,同比分別上升28%、24%、14%、16%，而2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積17.9億平方米，同比增長(zhǎng)僅1.9%。

同時(shí)，2021年全年，一線城市商品住宅成交均價(jià)為4.1萬(wàn)元/平，同比上升3.9%。

因此，一線城市成為了許多企業(yè)在2021年重點(diǎn)發(fā)力的區(qū)域。例如，去年年末，高喊“活下去”的萬(wàn)科在廣州、上海進(jìn)行了大規(guī)模的預(yù)售取證，并在取證后迅速的將產(chǎn)品推向市場(chǎng)；又如，在年末銷(xiāo)售壓力之下，保利在廣州連續(xù)開(kāi)盤(pán)了兩個(gè)位于老城區(qū)的高端項(xiàng)目，并兩次加推了熱門(mén)板塊的項(xiàng)目。

那么，還有哪些企業(yè)也通過(guò)一線城市尋找突破？這些企業(yè)在行業(yè)的巨變中又有怎樣的表現(xiàn)呢？在多重調(diào)控下，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否依然堅(jiān)挺？

為此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過(guò)長(zhǎng)期跟蹤和研究，綜合營(yíng)運(yùn)規(guī)模、管理水平、品牌影響力等各項(xiàng)研究體系，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研以及數(shù)據(jù)評(píng)估，盤(pán)點(diǎn)在重點(diǎn)城市中有著卓越影響力，且獲得了不錯(cuò)的營(yíng)收成績(jī)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍占領(lǐng)一席之地的房地產(chǎn)企業(yè)，并發(fā)布"卓越指數(shù)·2022房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)"研究成果，涵蓋北京、上海、廣州、深圳4個(gè)重點(diǎn)城市。

同時(shí)，3月，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將舉辦2022觀點(diǎn)年度論壇，聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務(wù)乃至城市智慧服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，與各細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓一起為行業(yè)貢獻(xiàn)出真知灼見(jiàn)，推動(dòng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

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責(zé)任編輯：hnmd003

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