房?jī)r(jià)上漲壓力大？央行權(quán)威報(bào)告來了 收入信心指數(shù)提升 超20%居

2020-10-02 12:03:00來源：券商中國(guó)  

9月29日，央行發(fā)布多份問卷調(diào)查報(bào)告，調(diào)查對(duì)象包括城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶、企業(yè)家、銀行家。

從調(diào)查結(jié)果看，三季度，居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升，收入信心指數(shù)為49.2%，比上季上升 1.3 個(gè)百分點(diǎn)。傾向于“更多消費(fèi)”和“更多投資”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未來3個(gè)月打算買房，創(chuàng)下年內(nèi)新高，今年前兩個(gè)季度這一比例分別為19.2%和19.7%。

同時(shí)，企業(yè)家三季度宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)、資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)、經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)和盈利指數(shù)也均明顯提升。

不過，雖然三季度銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)同樣大幅提升，但是貸款總體需求指數(shù)、貨幣政策感受指數(shù)均有所降低，其中，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)比上季降低1.0 個(gè)百分點(diǎn)。另外，認(rèn)為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少。

超2成居民未來3個(gè)月打算買房

9月29日，央行發(fā)布《2020 年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》，在全國(guó) 50 個(gè)城市進(jìn)行了 2 萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升，傾向于“更多消費(fèi)”和“更多投資”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未來3個(gè)月打算買房。

具體來看，三季度，居民收入感受指數(shù)為 49.3%，比上季上升3.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中，15.8%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季上升 2 個(gè)百分點(diǎn)，67.1%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季上升 2.6 個(gè)百分點(diǎn)，17.1%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季下降4.6個(gè)百分點(diǎn)。收入信心指數(shù)為49.2%，比上季上升 1.3 個(gè)百分點(diǎn)。

三季度，就業(yè)感受指數(shù)為 39.7%，比上季上升 2.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中，12.2%的居民認(rèn)為“形勢(shì)較好，就業(yè)容易”，48.3%的居民認(rèn)為“一般”，39.5%的居民認(rèn)為“形勢(shì)嚴(yán)峻，就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為 50.4%，比上季上升 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于四季度的物價(jià)和房?jī)r(jià)預(yù)期，調(diào)查結(jié)果顯示，物價(jià)預(yù)期指數(shù)為 62.2%，比上季上升 3.9 個(gè)百分點(diǎn)。其中，29.7%的居民預(yù)期下季物價(jià)將“上升”，50.3%的居民預(yù)期“基本不變”，8.3%的居民預(yù)期“下降”，11.7%的居民“看不準(zhǔn)”。

對(duì)四季度房?jī)r(jià)，25.1%的居民預(yù)期“上漲”，51.2%的居民預(yù)期“基本不變”，11.0%的居民預(yù)期“下降”，12.7%的居民“看不準(zhǔn)”。

從消費(fèi)、儲(chǔ)蓄和投資意愿來看，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占 23.5%，比上季上升 0.2 個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占 50.4%，比上季下降 2.5 個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占 26.1%，比上季上升 2.3 個(gè)百分點(diǎn)。

居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為 47.5%、24.4%和 16.9%。

被問及未來 3 個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目時(shí)，居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋航逃?/SPAN>

（30.9%）、醫(yī)療保健（28.1%）、旅游（21.6%）、購(gòu)房（20.1%）、大額商品（18.9%）、社交文化和娛樂（17.5%）、保險(xiǎn)（15.0%）。

企業(yè)家調(diào)查指數(shù)全面提升

同日，央行還發(fā)布了《2020 年第三季度企業(yè)家問卷調(diào)查報(bào)告》，調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)、產(chǎn)品銷售價(jià)格感受指數(shù)和原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格感受指數(shù)、出口訂單指數(shù)和國(guó)內(nèi)訂單指數(shù)、資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)、經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)和盈利指數(shù)等較上季度全面提升。

具體來看，三季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為 27.7%，比上季提高 8.4 個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低 4.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，45.6%的企業(yè)家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，53.4%認(rèn)為“正常”，1.0%認(rèn)為“偏熱”。

從資金周轉(zhuǎn)指數(shù)和銷貨款回籠指數(shù)看，三季度，資金周轉(zhuǎn)指數(shù)為 56.1%，比上季提高4.5 個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低 1.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，29.2%的企業(yè)家認(rèn)為本季資金周轉(zhuǎn)狀況“良好”，53.9%認(rèn)為“一般”，16.9%認(rèn)為“困難”。

銷貨款回籠指數(shù)為 58.3%，比上季提高4.9 個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低 3.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中，28.6%的企業(yè)家認(rèn)為本季銷貨款回籠狀況“良好”，59.4%認(rèn)為“一般”，12.0%認(rèn)為“困難”。

從經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)和盈利指數(shù)看，三季度，經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)為 49.4%，比上季提高 6.6 個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低 4.0 個(gè)百分點(diǎn)。其中，17.2%的企業(yè)家認(rèn)為本季企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況“較好”，64.3%認(rèn)為“一般”，18.5%認(rèn)為“較差”。

盈利指數(shù)為 57.0%，比上季提高 7.3 個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高 1.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，39.2%的企業(yè)家認(rèn)為比上季“增盈或減虧”，35.5%認(rèn)為“盈虧不變”，25.3%認(rèn)為“增虧或減盈”。

認(rèn)為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少

同日，央行還發(fā)布了《2020 年第三季度銀行家問卷調(diào)查報(bào)告》，調(diào)查結(jié)果顯示，雖然三季度銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)同樣大幅提升，但是貸款總體需求指數(shù)、貨幣政策感受指數(shù)均有所降低。其中，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)比上季降低1.0 個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是， 認(rèn)為貨幣政策“寬松”的銀行家占比大幅減少。

具體來看，三季度，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為25.6%，比上季上升 12.6 個(gè)百分點(diǎn)。其中，有 47.5%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“正常”，比上季增加 23.2 個(gè)百分點(diǎn)；有 50.6%的銀行家認(rèn)為“偏冷”，比上季減少 24.3 個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)四季度，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)為34.9%，高于三季 9.3 個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，三季度，貸款總體需求指數(shù)為 73.5%，比上季降低 2.3 個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高 7.6 個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，制造業(yè)貸款需求指數(shù)為 69.6%，比上季降低1.0 個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施貸款需求指數(shù)為 67.7%，比上季降低 2.0 個(gè)百分點(diǎn)；批發(fā)零售業(yè)貸款需求指數(shù)為 64.5%，比上季降低 1.9 個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為 53.8%，比上季降低1.0 個(gè)百分點(diǎn)。分企業(yè)規(guī)模看，大型企業(yè)貸款需求指數(shù)為 59.5%，比上季降低 1.2 個(gè)百分點(diǎn)；中型企業(yè)為 64.8%，比上季降低 2.1 個(gè)百分點(diǎn)；小微企業(yè)為 76.6%，比上季降低 2.0 個(gè)百分點(diǎn)。

從貨幣政策感受指數(shù)來看，三季度，貨幣政策感受指數(shù)為 66.0%，比上季降低 8.6 個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高 11.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中，有 35.0%的銀行家認(rèn)為貨幣政策“寬松”，比上季減少 15.8 個(gè)百分點(diǎn)；62.0%的銀行家認(rèn)為貨幣政策“適度”，比上季增加14.3 個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)四季度，貨幣政策感受預(yù)期指數(shù)為 63.4%，低于三季度 2.6 個(gè)百分點(diǎn)。

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