商業(yè)價值凸顯中的復(fù)蘇秘訣

2020-10-15 02:10:44來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)  

觀點地產(chǎn)網(wǎng) 年初，新型冠狀病毒的的突然爆發(fā)，使得房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展受到較大沖擊。疫情防控之下，大眾出門消費的機(jī)會和欲望大大下降，線下實體商業(yè)客流量大幅下降，開業(yè)率也不及往日一半。

在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)之際，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和商戶紛紛攜手共克時艱。不少的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對租戶進(jìn)行減租扶持，例如華潤對旗下61個購物中心、超過5,000家品牌進(jìn)行租金減免，合計減免租金7億元；恒隆給予全部內(nèi)地零售租戶一次性基本租金50%寬免，為期三周……這些措施有效地緩解了商戶的經(jīng)營壓力。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，觀點指數(shù)整理

隨著疫情得到防控，商業(yè)經(jīng)濟(jì)迎來明顯復(fù)蘇跡象。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)披露，8月份，社會消費品零售總額33571億元，同比增長0.5%，為今年以來首次正增長。其中，8月份，商品零售29951億元，同比增長1.5%，增速比7月份提高1.3個百分點。

這表明社會消費景氣情況已經(jīng)恢復(fù)至去年同期水平，現(xiàn)階段多數(shù)購物中心客流量和銷售額出現(xiàn)明顯的回升。

整體市場的良好復(fù)蘇離不開商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)出色的營運能力和品牌影響力。觀看一線商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的中報，可以發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)項目的恢復(fù)情況好于行業(yè)平均水平。

例如恒隆旗下的無錫恒隆廣場在關(guān)閉了近半個月前提下，首6個月的銷售與去年同期相比增長了13%；在疫情得到防控的4月至6月，上海恒隆廣場和無錫恒隆廣場銷售額比去年同期增長了40%至60%。上半年，華潤置地旗下購物平均出租率維持在93.9%，同比下降僅0.9個百分點……

面臨疫情發(fā)生的不利環(huán)境，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)能夠發(fā)揮主觀能動性，通過主動減租、發(fā)放消費券等方式幫助租戶拉高營銷額，改善商業(yè)項目整體經(jīng)營情況，在市場上彰顯自身品牌價值。

在當(dāng)前強(qiáng)調(diào)促進(jìn)內(nèi)需、構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的大背景下，商業(yè)零售市場無疑將成為拉動內(nèi)需的重要戰(zhàn)場。在市場上擁有卓越品牌價值的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)將會更容易得到租戶和消費者的認(rèn)可，在招商、銷售等方面占盡優(yōu)勢。

那么在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中，哪些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品和運營更受消費者和租戶認(rèn)可？背后的品牌價值更加凸顯？

為此，觀點指數(shù)研究院從品牌熟知度、租戶認(rèn)可度、區(qū)域推動力、社會貢獻(xiàn)等多個維度，綜合評選具備優(yōu)秀品牌價值的企業(yè)，并獨家發(fā)布“2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值TOP30”，這份值得行業(yè)研讀并極具指標(biāo)意義的重磅榜單將在2020觀點商業(yè)年會揭曉。屆時在上海，這個國際化商業(yè)大都市舞臺，來自全國各地的商業(yè)地產(chǎn)大佬、金融機(jī)構(gòu)等將齊聚于此，共探商業(yè)發(fā)展未來。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)價值凸顯中的復(fù)蘇

責(zé)任編輯：hnmd003

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