宋都服務通過港交所上市聆訊在管面積640萬平

2020-12-29 01:17:18來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

港交所12月28日晚間披露，宋都服務集團有限公司通過了上市聆訊。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，1月24日，宋都服務首次向港交所遞交了招股書；直到7月26日屆滿失效；9月2日再次遞交招股書。

聆訊后資料集顯示，宋都服務于1995年在杭州成立，為綜合物業(yè)管理服務供應商。業(yè)務線包括物業(yè)管理服務，非業(yè)主（主要為房地產(chǎn)開發(fā)商）增值服務，主要向業(yè)主及住戶提供的社區(qū)增值服務，及其他業(yè)務，包括酒店業(yè)務及長租公寓業(yè)務。

截止6月30日，宋都服務在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司（當中大多數(shù)位于浙江省），向33項物業(yè)（包括16項住宅物業(yè)及17項非住宅物業(yè)）提供物業(yè)管理服務，在管總建筑面積約為640萬平方米。

于往績記錄期間，在管物業(yè)主要由宋都股份集團獨立開發(fā)或合作開發(fā)，而余下則由獨立第三方房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)。2017財年、2018財年、2019財年及2020年首六個月，來自前者收益金額分別約為人民幣5870萬元、人民幣68.0萬元、人民幣8770萬元及人民幣4150萬元，分別占集團物業(yè)管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。

宋都服務的收益由2017財年約人民幣8400萬元增長58.3%至2018財年約人民幣1.33億元，其后進一步增長67.3%至2019財年約人民幣2.23億元；年內溢利由2017財年約人民幣1400萬元增加49.3%至2018財年約人民幣2090萬元，其后進一步增長68.4%至2019財年約人民幣3520萬元；2017至2019財年及2020年首6月，宋都服務的毛利率分別為29.7%、28.3%、29.2%及27.6%。

于最后可行日期，就物業(yè)管理服務而言，宋都服務向45項物業(yè)提供服務，在管總建筑面積約為800萬平方米，而規(guī)劃中物業(yè)數(shù)目為20項，訂約建筑面積約為330萬平方米；就非業(yè)主增值服務而言，目前的項目涉及39項物業(yè)，規(guī)劃中項目涉及一項物業(yè)；及就社區(qū)增值服務而言，目前的項目涉及23項物業(yè)，規(guī)劃中項目涉及20項物業(yè)。

關于上市募集資金用途，將用于長三角地區(qū)擴充業(yè)務規(guī)模、提高市場份額及擴大地理分布；將透過利用先進科技創(chuàng)建智慧社區(qū)及為業(yè)主及住戶開發(fā)移動應用程式；將用于探索、擴展及擴大社區(qū)增值服務及其他業(yè)務，尤其是長租公寓業(yè)務；及用于為營運資金及其他一般企業(yè)用途提供資金。

關鍵詞：宋都服務通過港交所上

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