收官！廣州今日土拍收金超132億！2020年攬金逼近2500億！

2020-12-29 17:33:42來源：廣州樓局  

今天（12月28日），廣州迎年度土拍收官大戰(zhàn)，白云、黃埔、番禺及增城四區(qū)7宗地塊開拍，全部成功出讓，總攬金超132元！

據(jù)了解，至此2020年廣州共成功出讓了145宗商住地（其中，宅地65宗，商住地19宗，其他61宗），總攬金2464.7億元，比去年的1551億元上升58.9%！

今天最受矚目且廝殺最為激烈的地塊為番禺區(qū)亞運(yùn)大道北側(cè)番禺客運(yùn)站地塊，其經(jīng)過106輪競價，該地塊由龍湖旗下廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司以總價58.11億元競得，競配建面積6750平方米，成交樓面價20621元/平方米，溢價率45%！

企查查資料顯示，廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司成立于2020年7月24日，注冊資本1000萬元，法定代表人毛文斌。企業(yè)圖譜顯示，廣州市恒卓房地產(chǎn)的實(shí)際控制人為龍湖投資有限公司。

出讓文件顯示，該地塊出讓面積77370平方米，容積率為3.64，最大計容建面281804平方米。地塊起價400769萬元，樓面起價14222元/平方米，地塊采用“競地價+競配建政府性房源（住宅）+搖號”的方式確定競得人，上限價792715萬元，上限樓面價20621元/平方米，競買保證金為80154萬元。

基本信息：

地塊：番禺客運(yùn)站地塊

競得人：龍湖集團(tuán)

成交價：581116萬元

成交樓面價：21127元/㎡

土地用途：交通樞紐用地兼容商業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地、城市 軌道交通用地S3/B1/B2/B3/R2/S2

宗地面積：77370㎡（可建設(shè)用地面積77370㎡）

計容建面：281804㎡

起始價：400769萬元

起始樓面價：14222元/㎡

與這塊地的激烈程度比，另外的6宗地的競拍則顯得波瀾不驚，均只有1次競價記錄，最終6宗地塊以底價74.24億。

其中，三度掛牌出讓的白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊，被越秀以底價25.24億元競得，折合樓面價11001元/㎡。這地塊可謂命運(yùn)多舛，其第一次在2019年9月掛牌出讓，后因故終止出讓；2020年1月再次掛牌出讓，但最終又因故終止出讓，直到今日掛牌起拍價降了134727萬元，樓面價降了6568元/㎡，才終于出讓成功。

該地塊出讓面積64520㎡，容積率為3.56，最大計容建面229449㎡。地塊起價252417萬元，樓面起價11001元/㎡，地塊采用“限地價+競配建政府性房源（住宅）+搖號”的方式確定競得人，上限價366005萬元，上限樓面價15951元/㎡，競買保證金為50484萬元。

基本信息：

地塊：AB3705032地塊

競得人：越秀地產(chǎn)

成交價：252417萬元

成交樓面價：11001元/㎡

土地用途：二類居住用地（R2）

宗地面積：90428㎡（可建設(shè)用地面積64520㎡）

計容建面：229449㎡

起始價：252417萬元

起始樓面價：16764元/㎡

黃埔區(qū)出讓的為2宗商地。其中，黃埔區(qū)光譜中路以北、科珠路以東KXC-C2-9地塊，由廣州高新城市(行情300778,診股)開發(fā)投資有限公司以底價價20.18億元競得，折合樓面價8900元/㎡。該地塊出讓面積41493㎡，容積率5.466，最大計容建面226790㎡。

而黃埔區(qū)北二環(huán)高速路東，香雪大道以南LGPQ-A3-1地塊，由廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司和廣州開發(fā)區(qū)交通投資集團(tuán)有限公司以底價5.9億元競得，折合樓面價6067元/㎡。該地塊出讓面積32446㎡，容積率3.0，最大計容建面74643㎡。

基本信息：

地塊：KXC-C2-9地塊

競得人：廣州高新城市開發(fā)投資有限公司

成交價：201844萬元

成交樓面價：8900元/㎡

土地用途：商務(wù)兼容商業(yè)用地（B2/B1）

土地面積：41493㎡

計容建面：226800㎡

起始價：201844萬元

起始樓面價：8900元/㎡

地塊：LGPQ-A3-1地塊

競得人：廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司，廣州開發(fā)區(qū)交通投資集團(tuán)有限公司

成交價：59059萬元

成交樓面價：6067元/㎡

土地用途：交通場站用地兼容商業(yè)商務(wù)用地（S4/B1/B2）

土地面積：32446㎡

計容建面：97338㎡

起始價：59059萬元

起始樓面價：6067元/㎡

增城區(qū)三宗地出讓！其中，增城區(qū)朱村街朱村大道西A20076號地塊，被廣州奧方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（方直+中奧置業(yè)）以底價11.23億元競得，折合樓面價9791元/㎡。該地塊出讓面積29190.43㎡，容積率為3.2，最大計容建面93409.38㎡。

企查查信息顯示，廣州奧方房地產(chǎn)分別由廣州方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股51%、南昌奧宏置業(yè)有限公司持股49%。而廣州方瑞房地產(chǎn)則由廣東方直地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股100%，南昌奧宏置業(yè)則由江西中奧置業(yè)有限公司持股100%。

基本信息：

地塊：A20076號地塊

競得人：廣州奧方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（方直+江西中奧置業(yè)）

成交價：112300萬元

成交樓面價：9791元/㎡

土地用途：二類居住用地（R2）（可兼容商業(yè)）

宗地面積：38230.93㎡（規(guī)劃建設(shè)用地面積38230.93㎡）

容積率：≤3.0

建筑面積：≤114692.79㎡

起始價：112300萬元

起始樓面價：9791元/㎡

增城另外兩宗地，增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)香山大道西側(cè)18006206A20053號地塊，由廣州市集潤科技發(fā)展有限公司以底價1.68億元競得，該地塊出讓面積23018.55㎡，容積率為4.6，最大計容建面67835㎡。

增城區(qū)朱村街廣汕公路南崗段南側(cè)A20045號，由增城香江房地產(chǎn)有限公司以底價10.01億元競得。該地塊出讓面積29190.43㎡，容積率為3.2，最大計容建面93409.38㎡。

基本信息：

地塊：18006206A20053號地塊

競得人：集潤科技

成交價：16800萬元

土地性質(zhì)：商業(yè)用地、商務(wù)用地

宗地面積：23018.55㎡

計容面積：≤67835㎡

起拍總價：16830萬元

起拍樓面價：2481元/㎡

地塊：A20045號地塊

競得人：香江控股(行情600162,診股)

成交價：100100萬元

成交樓面價：10716元/㎡

土地用途：二類居住用地（R2）（可兼容商業(yè)）

宗地面積：29190.43㎡（規(guī)劃建設(shè)用地面積29190.43㎡）

容積率：≤3.2

建筑面積：≤93409.38㎡

起始價：100100萬元

起始樓面價：10716元/㎡

關(guān)鍵詞： 廣州土拍

責(zé)任編輯：hnmd003

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