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潘功勝：重點(diǎn)房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn) 社會(huì)反響正

2020-09-16 11:02:42來源：上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)  

8月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。會(huì)議指出，前述兩部門會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝9月14日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上指出，在黨的十九大之后，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的基本方針政策。在這個(gè)問題上，中央始終保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持了房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。從這幾年的政策執(zhí)行情況看，特征是非常鮮明的。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，疫情的影響逐步消退，銷售在快速恢復(fù)，開發(fā)投資在加快復(fù)蘇，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。

“融資規(guī)則前后差不多醞釀了將近兩年的時(shí)間。我們前期廣泛征求意見，在與房地產(chǎn)業(yè)界、金融業(yè)界進(jìn)行廣泛溝通的基礎(chǔ)上，人民銀行和住建部會(huì)同相關(guān)部門形成了對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。這個(gè)規(guī)則是房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。”潘功勝指出。

他介紹，這個(gè)制度建設(shè)的目的，在于增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明化。從微觀的層面來說，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營活動(dòng)和融資行為，矯正一些企業(yè)盲目擴(kuò)張的經(jīng)營行為，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，增強(qiáng)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

“實(shí)際上，從去年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始對(duì)自身的經(jīng)營策略和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。”潘功勝指出，在這個(gè)規(guī)則制定過程中，也充分考慮企業(yè)和市場(chǎng)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了科學(xué)合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響正面積極。

下一步，人民銀行將會(huì)同住建部以及其他的相關(guān)管理部門，跟蹤評(píng)估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。

責(zé)任編輯：hnmd003

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