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解局 | 再發30億公司債與葛洲壩新賽道

2020-10-15 02:10:41來源：觀點地產網  

在8月發行了第一期20億元可續期公司債券之后，10月14日，葛洲壩集團宣布第二期30億元可續期公司債券的票面利率為4.14%。

這是其70億元小公募公司債券中的頭兩筆融資，算上上半年的兩筆超短期融資券，葛洲壩集團公開披露的融資已完成80億元，另有20億元額度未完成。

據觀點地產新媒體了解，上述可續期公司債券的募集資金擬用于項目投資建設、償還存量負債和補充流動資金等符合國家法律法規的用途。

當然，由于葛洲壩集團的業務涵蓋了工程建設、工業制造、投資運營有限公司、百悅投資集團有限公司與四川成都崇州市人民政府簽訂了《元通“熊貓古鎮·理想新城”項目投資合作協議》，由葛洲壩參股公司葛洲壩城市發展有限公司參與項目投資開發和運營管理。由上述三方組建項目公司，注冊資本金不低于1億元（實繳），任一股東占比不低于15%。

資料顯示，該項目為成都市文旅產業生態圈重點項目，位于四川成都市崇州市元通鎮、街子鎮沿味江河部分區域、懷遠鎮部分區域，主要建設古鎮文化度假核心區（封閉管理區）、熊貓生態林盤區、生態人文頤養社區、味江文化藝術聚落區及項目拓展區，建設周期8年，產業投資約達268億元。

融資變化

眾所周知，葛洲壩集團是國務院國資委確定的首批16家以房地產為主業的央企之一，具有房地產開發一級資質。公司房地產業務范圍主要包括高端物業的開發與經營，產品形態包含精品住宅、城市綜合體、旅游地產、高端寫字樓等。

另悉，其如今重點關注的，還有率先研發國內領先的“5G科技”體系，以致力打造綠色科技建筑產品。

但僅就牽手企業進行合作投資這一點看，其去年僅與華發集團就城市運營、房產開發、金融產業、產業投資、現代服務和商貿服務等領域開展全方位合作，如此一來，葛洲壩今年的合作投資就顯得尤為積極。

有觀點認為，這種變化多少和葛洲壩集團董事長換崗有關，新人事新作風，葛洲壩集團或許會有更多新變化。

據今年4月中傳出消息，原葛洲壩地產董事長何金鋼將調回集團總部，葛洲壩集團原電力公司董事長桂桐生接任，另由葛洲壩股份戰投部主任楊揚洋出任葛洲壩地產總經理。

若只是簡單地從時間軌跡看，今年的一系列合作投資的確是從4月中旬之后開始。

除卻合作進行“大手筆”投資之外，在融資方面，葛洲壩往年通常在1月份即開始籌資動作，或許是由于疫情影響，今年其首筆融資動作也發生在4月。

而且與以往不同，葛洲壩集團今年的首兩筆融資均為期限僅180天的“超短期融資券”，這與其過往5年期或3（+3）年的作風可謂鮮明對比。

這兩筆15億元超短期融資券的成本則是創出其新低，利率僅分別為1.78%、1.40%。

來源：企業公告、觀點指數整理

至于最新的兩筆可續期公司債券，則著重強調“面向專業投資者”，公告也這樣表示——公司董事會認為：公司符合向專業投資者公開發行可續期公司債券的各項規定，具備向專業投資者公開發行可續期公司債券的條件和資格。

新官上任，桂桐生輪番地到各地事業部進行調研，與此同時，各地項目的開盤消息也不斷傳出。很顯然，葛洲壩想追回上半年因疫情影響而丟失的份額，正如同全國絕大部分同行一樣。

葛洲壩集團中期報告披露，2020年上半年，其實現營業收入434.79億元，同比下降12.69%；實現利潤總額23.03億元，同比下降40.21%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤11.59億元，同比下降45.42%。主要是受疫情影響，建筑業務、高速公路業務等收入下降，利潤減少。

報告期內，公司房地產業務新開工權益建筑面積59.12萬平米，竣工權益建筑面積27.13萬平米；實現權益銷售面積22.49萬平米（含參股項目），銷售合同簽約金額58.21億元。

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關鍵詞： 解局 | 再發30億

責任編輯：hnmd003

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