10月份70個大中城市房價漲幅平穩回落

2020-11-17 05:02:01來源：上海證券報

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落。國家統計局城市司高級統計師繩國慶昨天表示，10月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。其中，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比9月分別回落0.4個和0.2個百分點。

國家統計局初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比9月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比9月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比9月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與9月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比9月分別回落0.3個和0.4個百分點。

“10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為0.1%，同比漲幅為2.1%。從這個數據看，其環比漲幅是今年4月份以來的最低值。這至少說明當前二手房有滯漲現象。這也和當前市場復蘇弱于預期有關，至少說明房東在主動降價讓利。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，受當前新房市場降溫影響，二手房市場也會降溫，二手房市場不會過快上漲。

嚴躍進向上海證券報記者表示，從二手房的價格漲幅環比數據看，深圳成為漲幅最大的城市。實際上，“深圳潛在的購房需求依然比較大。而此前幾個月調控的情況下，房價有所管控。但是此類城市房價漲易跌難，后續還是要防范炒作風險。”

“10月全國房價上漲的城市數量銳減，10月份二手房價上漲城市為39個，這是半年來的最低數。”中原地產首席分析師張大偉向記者表示，自8月份以來，多座城市政策收緊且持續至今，由此預計到今年年末，各地房價會繼續放緩。

另據統計，商品房銷售面積與新開工面積都出現了同步提速的狀態。1至10月全國房地產開發投資額同比增速為6.3%，目前已保持了連續5個月同比為正的態勢。

關鍵詞：房價漲幅房價會房

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