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58同城、安居客發(fā)布了《2020年深圳一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》

2020-04-20 16:49:11來源：北國網(wǎng)  

近日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年深圳一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告通過深圳政策、市場表現(xiàn)、用戶行為及偏好等多維度，給購房者帶來最前沿、詳實(shí)的樓市發(fā)展情況。報(bào)告指出，一季度深圳樓市新房在線均價(jià)穩(wěn)中有升，首次購房用戶是市場購房人群主流占比，四成以上用戶青睞70-110㎡的房源，龍崗區(qū)和寶安區(qū)依舊是購房需求熱度最高區(qū)域。

58安居客房產(chǎn)研究院南部分院分析師張明認(rèn)為，隨著國內(nèi)疫情的好轉(zhuǎn)，市場復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，樓盤看房帶看難的問題有所緩和，樓盤實(shí)際成交量環(huán)比會出現(xiàn)小幅增加，但短期內(nèi)難以恢復(fù)到去年同期水平。由于深圳房地產(chǎn)市場韌性較強(qiáng)，購房者心態(tài)較為堅(jiān)挺，基本面上深圳房價(jià)依然會維持平穩(wěn)的走勢。

豪宅區(qū)人才住房項(xiàng)目引關(guān)注，新房在線均價(jià)穩(wěn)中有升

58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年一季度出讓11幅地塊，其中3幅為二類居住用地，位于寶安尖崗山、龍華民治、鹽田后方陸域，全被深圳市人才安居集團(tuán)拿下，未來均建成出售的人才住房。3幅商業(yè)及商業(yè)辦公用地，都位于有著中國“最牛街道”之稱的粵海街道。在出讓地塊用途中，居住成交金額最大，一季度攬金34.86億元。

58同城、安居客深圳Q1樓市報(bào)告指出，地段層面來看，一季度成功出讓的3宗宅地和3宗商地的地理位置都優(yōu)越。3宗宅地中的寶安尖崗山處于豪宅區(qū)，周邊房價(jià)已突破10萬元/㎡，豪宅地段誕生了樓面價(jià)為2.4萬元/㎡的人才住房項(xiàng)目，備受矚目。另外，龍華民治也是受購房置業(yè)者比較關(guān)注的片區(qū)。從中，可見深圳對人才住房的重視。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院南部分院監(jiān)測數(shù)據(jù)，一季度深圳新房住宅成交6795套，同比來看，和去年一季度6866套相差不大。一季度深圳新房價(jià)格整體穩(wěn)中略升，當(dāng)前新房在線均價(jià)為6.39萬元/㎡。

龍崗區(qū)和寶安區(qū)板塊熱度最高，70-110㎡房源最受青睞

58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，在區(qū)域找房熱度上，龍崗區(qū)和寶安區(qū)板塊占比最高，一季度兩區(qū)的新房成交量也經(jīng)常占到深圳市的近一半。另外，南山是豪宅和高端住宅需求的主戰(zhàn)場，一處南山總價(jià)2000萬起步、最貴超5000萬的公寓項(xiàng)目，開盤和兩次加推即售罄，片區(qū)豪宅熱度可見一斑。值得關(guān)注的是，一季度深圳周邊的找房購房熱度有所提升，排在區(qū)域需求熱度第四。

據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院南部分院數(shù)據(jù)顯示，70-110㎡的房源最受歡迎，三居室需求最大，占比達(dá)40.5%，總價(jià)200-500萬的房源需求仍是主流，用戶占比40.14%。值得關(guān)注的是，一季度深圳購買力在1000萬以上的用戶占比21.59%，從中也能看到深圳豪宅熱賣的基礎(chǔ)實(shí)力。

此外，58安居客房產(chǎn)研究院南部分院通過多維度服務(wù)數(shù)據(jù)甄選了最受關(guān)注TOP10樓盤和購房服務(wù)指數(shù)TOP10樓盤。在最受關(guān)注TOP10樓盤榜單中，華僑城新天鵝堡排名第一，其次是萬科星城星宸大廈、京基御景半山花園等樓盤。購房服務(wù)指數(shù)TOP10樓盤中，萬科星城星宸大廈位列榜首，其次為龍光玖龍臺公寓，華潤置地公園九里花園等樓盤。

58安居客房產(chǎn)研究院南部分院副總監(jiān)吳春薇認(rèn)為，在深圳樓市走勢依然平穩(wěn)有升的局面上，也需要注意的是，在未來經(jīng)濟(jì)走勢不明朗的情況下，接下來深圳樓市有望分化加重，地段好、配套好、且定價(jià)“理想”的房子，成為搶手貨，而附加值一般的樓盤，且沒有價(jià)格優(yōu)勢，有可能面臨滯銷。

關(guān)鍵詞： 深圳Q1理想安居指數(shù)

責(zé)任編輯：hnmd003

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