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買房最多送兩斤黃金，杭州臨安開發商卷出“內傷”_環球播報

2023-06-08 08:16:28來源：界面新聞

分化的杭州樓市中，奧體板塊這類核心區域仍能吸引購房者爭搶房源，地產商們在土地市場也能一把拍到封頂價，把拿地結果交給玄學。

但在杭州遠郊臨安這類區域，地產商們卻要將花式促銷卷到極致，先前買進的購房者眼看著還沒交房，房子總價就跌了幾十萬。

孫寧（化名）在去年3月買了臨安區的華發薈天府項目，僅2個多月后，她在業主群里發現房子竟然變相降價了，項目新賣房源開始送精裝修3000元/平，一套89平米的房子相當于變相降價26萬多。

(資料圖片)

但令孫寧大開眼界的是，華發薈天府項目最近為了賣房又直接送起黃金。

一位當地中介對界面新聞記者表示，近期華發薈天府價格還是按原價賣，但會直接返黃金，最新的第四批次房源（除4、6、7、14號樓以外），89方的房子返黃金700克；100方的房子返黃金850克；119方的房子返黃金1000克。第五批次房源（4、6、7、14號樓)89方的房子返黃金900克；100方的房子返黃金1050克。

“黃金是寧波銀行的金條”，上述中介對界面新聞記者稱。

以6月7日的實時金價450.31元/克為計量單位，100方的房子，購房者最多可以得到47.28萬返現。

界面新聞查詢薈天府一房一價表，100方的房子最高總價在250萬左右，最便宜在220萬左右。如果以高樓層為例，總價250萬左右的房子，優惠后總價是202萬左右，相當于打了8折。

即便有這樣的打折力度，華發薈天府自2021年11月后就很難賣出，當年取預售證的房子還有29套沒有賣完。同時，2022年3月取證的房子仍有一半沒賣出。

一位臨安市場人士對界面新聞記者表示，臨安市場在售項目太多了，即便打折也不好賣。

事實上，在目前的臨安市場上，幾乎沒有不變相打折的項目，而華發薈天府折扣力度還不是最大的。

據界面新聞了解，臨安區的越秀歸悅里項目實際折扣力度就比薈天府大。

根據歸悅里項目銷售介紹，目前項目送裝修、送車位、送10年物業費，部分房源還送5臺手機，房子還有折扣。

越秀歸悅里的促銷海報上就寫著，限時優惠可達60萬。

另外在首付方面，臨安去年就出現了零首付的項目，即銀城青山湖畔。

具體執行上，青山湖畔的廣告上寫著，最低18萬首付，買房可送價值18萬的奧迪A3，相當于0元買房。

今年4月，青山湖畔又出了促銷新招，即首付2萬起，并送價值48萬的黃金。