湖北荊門:嚴禁以低價、特價房等形式傾銷,打價格戰

2022-11-24 15:43:57來源：焦點財經

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焦點財經訊耿宸斐11月23日，湖北省荊門市發布關于公開征求《關于進一步促進中心城區房地產市場良性循環和健康發展的若干措施（征求意見稿）》意見的公告。

《若干措施》提到，穩定商品住房價格。進一步完善商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價、明碼標價等相關規定，引導房地產開發企業合理定價、審慎調價，嚴禁虛高價格，以高折扣誘導客源。嚴禁低價或以工抵房、特價房等形式傾銷，打價格戰，依法打擊惡性競爭、降標降質等違法違規行為。

優化公積金繳存使用政策。積極支持職工通過住房公積金貸款解決住房困難問題，允許未辦理繳存賬戶登記或中斷繳存住房公積金的困難企業職工以個人名義繳存住房公積金。住房公積金最高貸款額度提高至70萬元。首套住房公積金貸款最低首付比例降低至20%。

落實稅收優惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在售后1年內重新購買商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。調整土地增值稅預征率，2022年10月1日至2023年12月31日期間，對普通住房、非普通住房及其他類型房地產，分別按1.5%、3%、4%預征土地增值稅。調整未完工開發項目計稅毛利率，對荊門中心城區、各縣（市）城區和所有經濟適用住房項目，分別按10%、5%、3%計稅。積極落實土地增值稅清算政策，嚴格按時限要求完成清算審核，并及時退補土地增值稅稅款。

《若干措施》支持在荊高校在校生購房。自本措施施行之日起1年內，在荊高校本科、專科在校生在中心城區購買新建商品住房，網簽商品住房買賣合同，并取得契稅完稅證明的，分別一次性給予4萬元、2萬元的購房補貼。購房補貼資金按照所購商品住房區域，由市、區財政各承擔50%。由市級承擔的購房補貼資金通過年終財政結算的方式由市財政補助到各區。

延長高校畢業生購房補貼時間。高校畢業生享受購房補貼的截止時間由原政策規定的2022年11月30日延長至2023年12月31日（即商品房買賣合同網簽日期），即商品房買賣合同網簽時間延長至2023年12月31日。延長期間高校畢業生畢業5年內的起始時間由2016年12月1日調整為2017年12月1日。受理高校畢業生購房補貼申請的截止日期延長至2024年3月31日。

同時，加大對本地房地產企業發展的支持力度。鼓勵和支持本地房地產民營企業加快重組整合，培育在全國有影響力的房地產企業集團，向專業化、規?；?、品牌化方向邁進。支持民營房地產開發企業與國有房地產開發企業或國有平臺公司合作，實行優勢互補，開發建設高品質樓盤。加強銀企對接，助企紓困，著力穩定企業預期。加快推進地下車位上市和商業用房租售，助推企業回籠資金。保護房地產開發企業合法權益，依法打擊各種“房鬧”和惡意維權等違法行為。

湖北荊門:嚴禁以低價、特價房等形式傾銷,打價格戰

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