世界今日訊！和ChatGPT聊了下深圳樓市，驚出一身汗

2023-02-09 20:44:26來源：格隆匯樓市  


(資料圖)

CHATGPT的熱度已經(jīng)持續(xù)半個(gè)月，據(jù)說很多人都被它的智能所震撼了。

抱著體驗(yàn)的心情，嘗試問了幾個(gè)關(guān)于深圳樓市或者購房的問題，看看作為通用聊天的機(jī)器人(行情300024,診股)，是否真的能夠解決大家的問題。

關(guān)于深圳樓市變化或者趨勢(shì)的回答

經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)兩年的成交冰凍期，隨著口罩問題的解決，大家都非常關(guān)心深圳樓市接下來的走向。

已經(jīng)上車的朋友，希望樓市再創(chuàng)輝煌，還沒上車的朋友則擔(dān)心深圳樓市回暖一夜變化，希望行情能再等一等。

對(duì)于深圳樓市是否已經(jīng)復(fù)蘇，ChatGPT給出這樣的回答：深圳樓市已經(jīng)回暖了。

關(guān)于2023年深圳樓市是否會(huì)迎來拐點(diǎn)，ChatGPT則給出這樣的回答：2023年是否會(huì)是深圳樓市的拐點(diǎn)，還有待觀察。

對(duì)于深圳樓市的長(zhǎng)期發(fā)展路線，深圳是否能走通新加坡模式，ChatGPT給出這樣的回答：深圳也可以采用這種模式。

同時(shí)回答還給出深圳的住房能夠?qū)崿F(xiàn)新加坡模式的方法——加強(qiáng)住房供應(yīng)，防止住房?jī)r(jià)格過快上漲，降低住房貸款的利率。

對(duì)深圳共有產(chǎn)權(quán)住房的回答：共有產(chǎn)權(quán)住房會(huì)抑制一部分普通住房需求以及價(jià)格上漲。

關(guān)于買房投資的回答

關(guān)注樓市，無非就是關(guān)心房子能不能買，能買哪里，哪些房子比較好。

站在這些角度，小女警也嘗試問了一下ChatGPT。

對(duì)于總價(jià)300萬，深圳可以買到什么樣的房子，ChatGPT的回答是這樣的：60-80平的住宅是買得到的；可以買到布吉、光明、龍崗、龍華、寶安的一房一廳。

不過對(duì)于總價(jià)300萬可以買到深圳什么位置，ChatGPT的回答就表現(xiàn)出機(jī)械化，對(duì)市場(chǎng)的判斷不太準(zhǔn)確。300萬總價(jià)一房一廳，買在布吉和光明是不太合適的。

對(duì)于置換的問題，如果從龍崗大運(yùn)換到龍華紅山，需要等等，理由是市場(chǎng)不太好，建議等一等。

對(duì)于具體的小區(qū)已經(jīng)掉到指導(dǎo)價(jià)范圍的小區(qū)能不能買，ChatGPT也給出充足的理由：第一是龍華新區(qū)，第二是交通便利和配套齊全，周邊環(huán)境還優(yōu)雅，是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

ChatGPT是否真的懂樓市？

ChatGPT已經(jīng)持續(xù)火爆已經(jīng)將近一個(gè)月，大家都被它的智能所驚嘆。

從前面的聊天問答結(jié)果來看，確實(shí)已經(jīng)比較智能，給出的答案已經(jīng)非常非常接近真實(shí)的市場(chǎng)。

這遠(yuǎn)超出了小女警的預(yù)期，甚至背后一陣發(fā)涼。如果ChatGPT的plus版本出來，接入海量的數(shù)據(jù)，這得智能到什么程度??？

但目前還沒有真正智能到可以跑在市場(chǎng)的前面預(yù)測(cè)趨勢(shì)，也還做不到完全貼合真實(shí)的市場(chǎng)的情況。

更多的是只能追溯過去的市場(chǎng)情況或者數(shù)據(jù)，對(duì)過去發(fā)生的情況，也未必真的能夠回答清楚。

比如詢問2020年深圳樓市為何上漲，給出的回答是“市場(chǎng)供求關(guān)系變化、深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快、ZF政策的影響”。

而2020年深圳樓市上漲的真正原因只有第一點(diǎn)和第三回答得相對(duì)貼近一些。

再回溯一下小女警前面提到的問題，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，ChatGPT的短板就暴露無遺了。

當(dāng)繼續(xù)問到深圳的住房能不能走“新加坡模式”，AI的回答卻一身反骨，給出“不能”的答案。

Ps：由于前面試用的平臺(tái)崩潰，更換新平臺(tái)繼續(xù)試用ChatGPT

追問為什么實(shí)現(xiàn)不了的時(shí)候，AI也給出了一些看似合理實(shí)際有一些不符合事實(shí)邏輯的答案。

比如提到的zf政策不夠靈活，但實(shí)際上深圳是一座效率非常高的城市，自帶年輕人的活力，調(diào)控政策一直都貼合市場(chǎng)，非常靈活。

同樣以相反邏輯的問題提問，ChatGPT的缺陷就更明顯。

比如問深圳哪里的房子最有投資價(jià)值，給出的答案是深圳房?jī)r(jià)一直在漲，投資價(jià)值最高的區(qū)域是福田、南山、寶安、龍崗。

但是問到買深圳哪里的房子最容易站崗的時(shí)候，給出的答案基本把整個(gè)深圳的區(qū)域都掃射一遍，甚至還包括福田、南山。

另外AI也還做不到萬能的程度，也有回答不上的問題。

當(dāng)小女警問到今年深圳哪個(gè)網(wǎng)紅盤最值得買(行情300785,診股)、哪個(gè)新樓盤最值得買的時(shí)候，ChatGPT就無法給出答案。

所以要真正達(dá)到懂樓市的程度，ChatGPT還有很遠(yuǎn)的路要走。

關(guān)于ChatGPT使用體檢感受

1、使用成本——1刀+10元人民幣

前期注冊(cè)原版ChatGPT，花費(fèi)1刀。后面原版訪問人數(shù)過多崩潰，改用國(guó)內(nèi)中間轉(zhuǎn)跳網(wǎng)站，花費(fèi)10元人民幣。

2、使用感受

寬泛一點(diǎn)的問題問ChatGPT，還是可以得到一些看似正確并符合邏輯的問題，但要做到完全高度的智能暫時(shí)還不行。

并且針對(duì)最新的市場(chǎng)情況以及個(gè)性化問題，也無法給出真正合理的答案。

不同的問法，可能會(huì)得到重復(fù)的答案，說明答案還是脫離不了標(biāo)準(zhǔn)化的弊端。

收集的數(shù)據(jù)庫，也會(huì)直接搬運(yùn)其他數(shù)據(jù)或者引擎的答案。

如果是比較個(gè)性化的問題，比如買房投資選籌，問ChatGPT則非常容易被誤導(dǎo)，甚至可能會(huì)做出錯(cuò)誤的判斷和選擇。

所以真正能夠發(fā)揮作用的領(lǐng)域，是不需要特別個(gè)性化、創(chuàng)意性、服務(wù)性的工作，而重復(fù)度高，標(biāo)準(zhǔn)化高，模式化高的工作，比如數(shù)據(jù)的收集整理。

如果是買房投資這些問題，最好還是不要拿著幾百萬的資金依賴ChatGPT這樣的神器去試錯(cuò)。

關(guān)鍵詞： ChatGPT

責(zé)任編輯：hnmd003

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