南通通州區購房補貼指南(2023年)

2023-06-01 22:40:06來源：本地寶

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為貫徹落實中央會議精神，堅持“房住不炒”定位，全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”總體目標，支持和引導城鎮居民剛性和改善性合理住房消費需求，促進全區房地產市場平穩健康發展，經研究，制定本辦法。

(資料圖片)

一、人才購房補貼

通州區內企業全職引進的高層次人才，在通州區購買商品住宅自住的，由區財政給予8—50萬元購房補貼(補貼不超過實際購房價)。如夫妻共同購買且雙方都符合申領條件的，若雙方補貼標準一致，按標準的1.2倍執行;若雙方補貼標準不一致，按就高一方標準的1.1倍執行。

1. 對通州區企業全職引進的緊缺型技師及“雙一流”高校全日制本科畢業生人才，給予8萬元購房補貼。

2. 對通州區企業全職引進具有副高級專業技術職務任職資格、高級技師、碩士研究生學歷學位的高層次人才，給予10萬元購房補貼。

3. 對通州區企業全職引進具有正高級專業技術職務任職資格、博士研究生學歷學位的高層次人才，給予20萬元購房補貼。

4. 通州區“510英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。

5. 南通市“江海英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。

6. 江蘇省“雙創人才”項目資助對象，給予20萬元購房補貼。

7.獲江蘇省“雙創人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的國家重點人才工程入選者、長江學者、國家杰青等相當層次專家資助對象，給予30萬元購房補貼。

8.獲江蘇省“雙創人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的諾貝爾獎獲得者、國家“兩院”院士、“發達國家”院士等相當層次專家資助對象，給予50萬元購房補貼。

購房補貼的具體申報流程及周期、申報材料等按照通州區委人才工作領導小組《關于加速建設人才高地推動通州高質量發展的若干意見》(通委人才〔2021〕2號)和通州區委人才辦、區財政局、區人社局《關于印發南通市通州區人才引進享受生活(綜合)津貼和購房補貼實施細則的通知》(通人社〔2021〕53號)相關規定執行。

二、全日制普通高校畢業生購房補貼

近五年(2018—2022)畢業的全日制普通高校畢業生，在通州區購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。

三、通州籍全日制大專及以上學歷在校學生購房補貼

通州籍全日制大專及以上在校學生在通州區購買新建商品住宅，給予500元/㎡的購房補貼。

四、農村居民進城(鎮)購房補貼

通州區內農村股份經濟合作社成員在通州區購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。

五、二孩三孩家庭購房補貼

通州區內已生育二孩、三孩的家庭(在本《辦法》施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩)在通州區購買新建商品住宅。①二孩家庭購買首套新建商品住宅給予600元/㎡的購房補貼，購買二套及以上新建商品住宅給予400元/㎡的購房補貼;②三孩家庭購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。

六、區內就業、創業人員購房補貼

與通州區內用人單位簽訂6個月以上勞動合同，或在通州區內用人單位工作滿6個月，或在通州區內領取個體工商戶營業執照滿3個月的就業、創業人員在通州區內購買新建商品住房，全日制博士、碩士畢業生或副高級及以上職稱就業、創業人員，給予800元/㎡的購房補貼;其他就業、創業人員，給予500元/㎡的購房補貼。

七、家庭首套或者改善性二套商品住宅購房補貼

在通州區購買家庭首套或改善性二套商品住宅(含二手房)的，建筑面積90㎡(含)以下的住宅，給予房款總額(不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款)1%的購房補貼;建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額(不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款)1.5%的購房補貼。

八、鼓勵房地產開發企業給予團購優惠

對通州區內企業、單位購買用于人才用房，一次性購買同一樓盤新建商品住宅5套(含)以上，或企業、單位組織職工一次購買同一樓盤新建商品住宅10套(含)以上，鼓勵房地產開發企業在市場價格基礎上給予400元/㎡的優惠。

九、與穩崗就業企業職工購房補貼政策的銜接

2022年3月21日起執行的《通州區穩定就業企業職工購房補貼實施細則》明確的“在區內注冊企業穩定就業且連續繳納社保滿12個月、在區內購買新建首套普通商品住房的企業職工(符合通州區人才購房補貼政策的除外)”購房補貼標準，如同時符合本《辦法》規定的補貼標準，按就高不就低、不重復享受的原則執行。

十、關于網簽備案購房合同的變更撤銷

本《辦法》發文之日前，購房合同已經網簽備案，本《辦法》執行期間撤銷網簽備案又另行簽訂購房合同或變更原購房合同的，不得享受相應購房補貼和優惠政策。

本《辦法》執行期間，購房合同網簽備案又撤銷另行簽訂購房合同或變更購房合同的，可享受相應購房補貼和優惠政策。

本《辦法》執行期間購房合同已經網簽備案，在本《實施意見》執行期結束后撤銷另行簽訂購房合同，不得享受本意見規定的相應補貼政策;變更購房合同部分條款但未更換購房人(僅限于增減購房人)或未更換已購買房源的，可享受本意見規定的相應補貼政策。

十一、有關說明

1. 本《辦法》中購房補貼的面積：以不動產證載商品住宅的建筑面積為準，不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的面積。

2. 購房時間范圍：以商品房和二手房買賣合同網簽備案時間為準。

3. 新建商品住宅：不包括安置房和二手房。

4. 家庭首套商品住宅：購房人家庭在本次購房前在通州區無商品住宅購房合同網簽登記備案記錄和不動產登記記錄。

5. 改善性二套商品住宅：購房人家庭在本次購房前在通州區只有一套商品住宅，以不動產登記記錄為準。

十二、購房補貼申領要求

1. 購房補貼申領期限：購房人應在取得不動產證后60日內申領購房補貼。逾期視為自動放棄，不予受理。

2.購房補貼申領流程：①區住房和城鄉建設局審核購房補貼申請資料，確定是否符合申領補貼要求;②項目(房屋)屬地財政局(所)審核購房補貼申請資料，支付購房補貼，資料歸檔。

3. 購房補貼申領資料：①申領人身份證(夫妻雙方);②不動產銷售發票復印件;③不動產權證復印件。

申請第二項購房補貼還需提供資料：①全日制普通高校畢業證書及復印件;②個人承諾書(不重復享受人才引進購房補貼政策)。為防止重復補貼，區人才辦在受理符合人才引進購房補貼政策申報時，可同步向區住房和城鄉建設局索取享受本《辦法》購房補貼人員實時名單。

申請第三項購房補貼還需提供資料：全日制普通高校畢業證書或在校證明及復印件。

申請第四項購房補貼還需提供資料：購房人戶籍所在地股份經濟合作社、鎮(街道)兩級確認購房人是否為通州區內農村股份經濟合作社成員的證明材料。

申請第五項購房補貼還需提供資料：戶口本、二三孩出生醫學證明。

申請第六項購房補貼還需提供資料：購房前滿6個月的與區內用人單位簽訂的勞動合同，或購房前在區內用人單位工作滿6個月的證明材料，或購房前有區內滿3個月的個體工商戶營業執照。

申請第七項購房補貼還需提供資料：購房人家庭在通州區內的商品住宅購房合同網簽備案記錄和不動產登記記錄。

4. 區住房和城鄉建設局或項目(房屋)屬地財政局(所)認為必要的補充資料。

5. 符合第二至七項購房補貼政策的購房業主，攜帶相關資料至區住房和城鄉建設局駐區政務服務中心窗口(三樓221窗口)辦理審批手續。

十三、本《辦法》自發文之日起至2022年12月31日執行，執行期間簽訂商品房網簽備案合同的購房者，可享受以上相應購房補貼和優惠政策。第一至六項的購房補貼不得重復享受，第七項可重復享受，每個家庭僅可享受一次購房補貼。本《辦法》發文前的通州區其他購房補貼政策與本《辦法》規定的購房補貼政策不重復享受。補貼資金按現行區鎮兩級財政稅收分成比例分擔。

十四、區住房和城鄉建設局對本《辦法》具有最終解釋權。

【拓展】

南通本科生綜合補貼申報對象及條件

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責任編輯：hnmd003