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福州福清一宗85畝商住用地明年1月13日出讓 起拍價2.98億元

2022-12-23 09:41:10來源：觀點網  


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觀點網訊：12月22日，福州福清市自然資源和規劃局發布“關于2022年度第十次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告——融土拍告字[2022]10號”。

觀點新媒體了解到，宗地編號2022拍-26號位于福清龍山街道，土地性質為住宅用地-城鎮住宅用地，商服用地-零售商業用地、商務金融用地。本次拍賣會定于2023年1月13日（星期五）9時，在福清市行政服務中心3樓交易大廳舉行。

具體來看，土地面積：56620平方米（合84.93畝）；容積率：2.0-2.6；建筑密度：25%-40%；綠地率：30%-40%；住宅建筑高度：80米；土地使用權出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年。

該地塊競買保證金8000萬元，拍賣起價為人民幣29800萬元，加價幅度不低于200萬元。宗地2022拍-26號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價為44400萬元，按價高者得原則確定競得人。

根據容積率上限2.6測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為2024.29元/㎡。若按最高限價44400萬元計算，最高限地價的樓面價為3016.05元/㎡。宗地商品住宅銷售備案均價不得超過13000元/㎡。該地塊在成交之日起9個月內按現狀交地。

值得注意的是，地塊涉及商務金融設施部分中的25000㎡產權由競得者自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證；其余部分允許分割銷售、分割發證。

關鍵詞： 福州福清一宗85畝商住用地明年1月13日出讓 起拍價2.98億元

責任編輯：hnmd003

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