樓市小陽春已現全國找房熱度環比漲幅近1倍

2023-03-02 16:38:09來源：中國經濟網

中國經濟網北京3月2日訊（記者李方）近日，58同城、安居客發布2023年《2月國民安居指數報告》。報告顯示，2023年2月，全國重點監測65城中，有26城新房價格環比上漲。全國新房熱度上升明顯，環比上漲92.0%，一線城市找房熱度環比漲幅超1倍。有41城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線有明顯增長。

(相關資料圖)

新房市場找房熱度環比上漲92.0%

《報告》顯示，2月全國重點監測的65城新房線上均價為17721元/？，環比上漲0.03%，65城中有26城新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為63000元/？、北京為54453元/？、上海為49462元/？、廣州為34198元/？。新一線城市中，杭州新房線上均價為28258元/？，南京為28224元/？，天津為19269元/？，武漢為16957元/？、鄭州為12327元/？，長沙為11782元/？。

據58安居客研究院統計數據顯示，2023年2月全國重點城市找房熱度環比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環比上漲超1倍。二線城市新房找房熱度環比上漲91.5%，三四線重點城市新房找房熱度環比上漲86.4%。從全國熱度漲幅城市排名來看，昆山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領先，環比漲幅均超一倍。

從各戶型找房熱度來看，在2月新房市場中，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%。

在積極的政策支持下，市場信心逐漸恢復。《報告》顯示，2023年2月購房者信心指數為106.7，環比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為2023年3月份樓市調控政策的走向將保持穩定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環比走勢將略有上漲，對于未來一二線城市房價的看法，53.4%認為短期內房價穩定，未來或仍有平穩上漲趨勢。

二手房新增掛牌房源量環比漲幅超2倍

《報告》顯示，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/？，環比上漲0.41%，65城中有41城二手房掛牌房價環比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60942元/？、深圳為58316元/？、上海為56666元/？、廣州為33730元/？。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為33159元/？，南京為25836元/？，天津為16851元/？、成都為15880元/？、武漢為15968元/？、鄭州為13191元/？、長沙為10770元/？。

在樓市復蘇信號頻發的情況下，二手房市場活躍度提升，《報告》顯示，2月份全國新增掛牌房源量環比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環比漲幅超兩倍，北京和深圳環比漲幅超1.5倍。縱觀全國，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環比漲幅超5倍。

熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔，上海南橋、三林、金橋、徐家匯(行情002561,診股)和浦江鎮，廣州金州、新塘、科學城、新區和芳村以及深圳龍崗中心城、民治、西鄉、大運和華僑城均備受購房者青睞。

二手房市場冷暖經紀人先知，58安居客研究院統計數據顯示，2023年2月經紀人信心指數為114.6，環比上漲3%。本月有超半數的房地產經紀人認為2023年3月份二手房價格走勢將穩步上行，有67.1%的經紀人認為3月份二手房市場的需求量會環比上漲。

整體來看，一二手房的市場交易量呈現提升趨勢，用戶的線上搜索、瀏覽量等前置性指標也出現了明顯增長。58安居客研究院院長張波表示，“本次總體回暖的基調已經明確，政策的確定性增強，從供給端的金融支持，到需求側的限制性政策松綁，市場的預期已逐步清晰。”

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