太古地產(chǎn)上半年收入72.97億港元 應(yīng)占基本溢利降6%至39.01億港元

2023-08-10 12:50:00來源:金融界  


(資料圖片)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:8月10日,太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布了2023年中期業(yè)績。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,太古地產(chǎn)2023年上半年收入72.97億港元,同比增長6%;公司股東應(yīng)占基本溢利39.01億港元,同比下降6%;來自營運(yùn)的現(xiàn)金42.21億元,同比增長7%;基本每股盈利0.67港元,同比下降6%;第一次中期股息為每股0.33元,比上年同期增長3%。

2023年上半年,集團(tuán)在香港和美國的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值虧損凈額20.28億港元及8100萬港元,,而中國內(nèi)地的投資物業(yè)則錄得物業(yè)估值收益凈額4.61億港元。

2023年上半年,來自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升,主要反映香港和中國內(nèi)地零售物業(yè)租金收入上升,但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。隨著所有旅游限制和防疫限制措施解除,加上其在營銷和會員獎賞計劃方面投放的資源,香港的零售物業(yè)組合顯著復(fù)蘇。盡管辦公樓市場疲弱(反映需求抑壓和供應(yīng)量增加),但該集團(tuán)的香港辦公樓組合仍表現(xiàn)堅穩(wěn),租用率保持穩(wěn)定。在中國內(nèi)地,防疫限制措施解除后人流顯著改善,該集團(tuán)許多購物商場的零售銷售額大幅超越疫情前水平。

該集團(tuán)于2022年3月宣布,計劃在未來十年投資1000億港元于香港和中國內(nèi)地的發(fā)展項(xiàng)目以及包括東南亞在內(nèi)的住宅買賣項(xiàng)目。公司目標(biāo)投放300億港元在香港、500億港元在中國內(nèi)地以及200億港元于住宅買賣項(xiàng)目(包括東南亞)。

截至2023年8月4日,已承諾的投資計劃總額約為390億港元(中國內(nèi)地170億港元,香港110億港元,住宅物業(yè)買賣項(xiàng)目110億港元),已落實(shí)的重點(diǎn)項(xiàng)目包括一個位于西安以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目、位于香港柴灣內(nèi)地段第178號及皇后大道東269號的住宅項(xiàng)目、一個位于三亞以零售為主導(dǎo)的發(fā)展項(xiàng)目、位于香港船塢里8號及英皇道1067號作辦公樓及其他商業(yè)用途的項(xiàng)目以及一個位于曼谷的住宅發(fā)展項(xiàng)目。尚未落實(shí)的項(xiàng)目包括更多在中國內(nèi)地一線及新興一線城市以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目,包括廣州、上海和北京,并計劃將中國內(nèi)地的總樓面面積增加一倍、進(jìn)一步擴(kuò)充香港的太古廣場和太古坊,以及更多在香港、中國內(nèi)地、邁阿密和東南亞的住宅物業(yè)買賣項(xiàng)目。

截至2023年6月30日,集團(tuán)應(yīng)占物業(yè)組合的總樓面面積約3450萬平方呎。

集團(tuán)應(yīng)占總樓面面積中約有3060萬平方呎為投資物業(yè)及酒店,包括已落成投資物業(yè)及酒店約2470萬平方呎及發(fā)展中或持作未來發(fā)展的投資物業(yè)約590萬平方呎。

在香港,集團(tuán)應(yīng)占投資物業(yè)及酒店組合約有1370萬平方呎,主要包括甲級辦公樓和零售物業(yè)、酒店、服務(wù)式住宅及其他高尚住宅物業(yè)。在中國內(nèi)地,集團(tuán)在北京、廣州、成都、上海、西安及三亞的優(yōu)越地段持有八個大型商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益。該等項(xiàng)目全部落成后,預(yù)計將提供應(yīng)占總樓面面積約1480萬平方呎(其中1060平方呎經(jīng)已落成)。集團(tuán)在香港及中國內(nèi)地以外的投資物業(yè)組合包括美國邁阿密的Brickell City Centre項(xiàng)目。

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