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樓市“促穩”舉措提振家電信心，業內提醒板塊估值仍在高位 全球熱點評

2023-06-08 13:51:51來源：中鋼網  


(資料圖片僅供參考)

近期，陸續有城市出臺政策“促穩”房地產市場，關聯產業如家電家居等預期有所改善，相關公司標的近日受到市場持續追捧。業內人士在接受財聯社采訪時指出，房地產政策變化可快速傳導至關聯行業、提振市場信心，但基本面改善仍有待持續的政策支持。

一些城市相繼推出房地產市場“促穩”政策，對產業鏈下游的家電、家居行業，有信心提振效果。

青島6月2日發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，新建商品房出售條件由網簽滿5年變更為網簽滿3年，取證滿2年；二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年；限購區域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%；非限購區域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%。

財聯社6月1日消息顯示，蘇州公積金賬戶可提取支付首付。此外，自5月25日起，天津調整公積金貸款政策，核查房屋套數只看申請貸款人房屋數量，不再核查公積金貸款情況，執行了“認房不認貸”的政策。

易居研究院研究總監嚴躍進對表示，房地產政策變化，對購房需求產生影響，傳導到家電家居行業“會很快”，只需要幾個月的時間。

數據顯示，房地產銷量與部分家電家居品類銷售呈現明顯的正相關關系。

家居業內人士接受采訪時表示，房地產不景氣對家居行業的影響還是很大的。家居行業之前在快速增長的時候，估值比較高，很多都有30多倍。但2020年以來，受房地產市場不景氣影響，家居板塊的整體估值水平一直在下降。由于這種影響還要持續，行業增長無法維持在以前的水平，所以估值還需要調整。

也有行業人士指出，家居行業主要受居民收入預期和消費意愿不強的影響，如果這波上漲行情只是炒政策，估計難以持續。

嚴躍進也認為，家電家居板塊近期上漲需要有持續的政策面支持，把安居樂業的情緒傳導為市場信心，否則或成為曇花一現。

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責任編輯：hnmd003

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