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地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈繼續(xù)沖高 金融16條支持地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展消息

2022-11-15 10:40:57來(lái)源：深圳商報(bào)  

繼上周五大幅反彈后，本周一地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈繼續(xù)沖高。受金融16條支持地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展消息刺激，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈11月14日大幅高開(kāi)，隨后有所回落。截至收盤(pán)，地產(chǎn)股上漲近2%，粵泰股份、新華聯(lián)等7只個(gè)股漲停。此外，家居用品全天上漲逾3%，銀行股上漲1.5%，建材、家電均上漲約1%。

記者從多位機(jī)構(gòu)人士處獲悉，央行、銀保監(jiān)會(huì)近日發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。

據(jù)悉，通知涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。

近期，地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)多項(xiàng)政策利好。11月8日，交易商協(xié)會(huì)稱(chēng)，會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。交易商協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

11月9日，中債信用增進(jìn)公司發(fā)布《關(guān)于接收民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具房企增信業(yè)務(wù)材料的通知》，意向民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)可提出增信需求。

11月14日，銀保監(jiān)會(huì)等三部門(mén)發(fā)布關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知。

近期，部分機(jī)構(gòu)資金開(kāi)始布局地產(chǎn)鏈，其中公募和兩融資金率先加倉(cāng)。

興業(yè)證券首席策略分析師張啟堯分析稱(chēng)，“11月以來(lái)，主力資金再度回流至地產(chǎn)、銀行和家電等地產(chǎn)鏈行業(yè);公募方面，9月開(kāi)始，地產(chǎn)行業(yè)倉(cāng)位穩(wěn)步提升、家電等地產(chǎn)鏈的倉(cāng)位先升后降;私募方面，10月以來(lái)，股票多頭私募基金大幅加倉(cāng)地產(chǎn)行業(yè)，但其對(duì)家電和銀行等地產(chǎn)鏈行業(yè)的倉(cāng)位有所回落;兩融方面，9月起，兩融資金先后回流至地產(chǎn)、建材和銀行等行業(yè);外資方面，11月初北上資金開(kāi)始加速回流至地產(chǎn)、銀行和家電等地產(chǎn)鏈行業(yè)。”

開(kāi)源證券建材行業(yè)分析師張緒成表示，建材板塊迎底部布局良機(jī)。在穩(wěn)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)政策組合拳持續(xù)加碼的背景下，房地產(chǎn)底部基本確立。隨著下半年消費(fèi)建材企業(yè)上調(diào)產(chǎn)品價(jià)格，大宗商品價(jià)格回落，盈利能力有望逐步修復(fù)，議價(jià)能力較高、渠道布局多樣性且品牌優(yōu)勢(shì)突出的消費(fèi)建材企業(yè)或?qū)⑹芤妗?/p>

長(zhǎng)江證券認(rèn)為，政策預(yù)期主導(dǎo)地產(chǎn)股短期行情，問(wèn)題尚未實(shí)質(zhì)性解決，政策仍有進(jìn)一步空間，且當(dāng)前處于加速推進(jìn)階段;民企地產(chǎn)融資環(huán)境邊際改善，預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)偏好將有邊際修復(fù)，尤其有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的未出險(xiǎn)民企如新城控股、金地集團(tuán);有效率的國(guó)企、央企如保利發(fā)展、招商蛇口、建發(fā)股份仍是格局優(yōu)化的長(zhǎng)期勝出者，雖短期彈性略小，但長(zhǎng)期可穿越周期。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈 銀保監(jiān)會(huì) 債券融資 民營(yíng)企業(yè)

責(zé)任編輯：hnmd003

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