央行、金融監管總局聯合發文：支持房地產市場政策延期至2024年12月31日

2023-07-11 04:50:45來源：華夏時報

(資料圖)

7月10日，據央行官微消息，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知，對“金融16條”中關于房企存量融資展期等部分政策進行延期。

其中，將《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至2024年12月31日。

中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關負責人在答記者問時指出，政策延期涉及兩項內容：一是對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

二是對于商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

值得注意的是，除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。

早在2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監會聯合出臺《通知》，從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條支持政策，其中兩條政策規定了適用期限。

前述有關負責人表示，《通知》發布實施后，對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險發揮了積極作用，取得了良好的政策效果。綜合考慮當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定，延長有關政策適用期限。

（文章來源：華夏時報）

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