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二手房交易怎樣避免糾紛的發生

2023-07-10 21:05:53來源：法務網  

一、

二手房交易怎樣避免糾紛的發生

二手房交易避免糾紛的發生的方式：

1.檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。


(資料圖片)

2.檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

3.看產權證上是否有共有人。

4.檢查房屋本身的質量。

二、

二手房交易糾紛怎么處理

找法網提醒您，二手房交易糾紛的處理方式是：

1.協商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。

2.調解

合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3.仲裁

合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟

三、

二手房交易費用一共多少

1.中介服務費用，因為我們大多數的二手房買賣都是在中介公司中實現的，因而我們需要交的還有中介服務費用，一般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%;

2.抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;

3.貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%（一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%）;

4.契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%（90平方米以內的房子，超出144平方米的×4%）;

6.車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;

7.印花稅，買賣雙方各承擔評估價×0.5%;

8.土地增值稅，評估價×1.5%;

9.個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;

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責任編輯：hnmd003

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