世界即時(shí)：深圳年內(nèi)首批人才房選房進(jìn)行中 深鐵熙府三房戶型去化率僅15%

2023-03-28 16:53:18來源：觀點(diǎn)網(wǎng)  


(資料圖片僅供參考)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，2023年深圳市第一批人才房選房工作正在進(jìn)行，共推出11個(gè)人才房項(xiàng)目，共8510套房源。

目前，深圳市住建局公布了兩個(gè)項(xiàng)目的選房結(jié)果，其中，安居同樂馨苑項(xiàng)目199套可售人才房全部告罄，值得注意的是，超過六成有機(jī)會(huì)選房的人放棄了選房。深鐵熙府三房戶型選房已結(jié)束，最終708人選走了155套房，去化率僅15%；深鐵熙府兩房戶型的選房正在進(jìn)行，去化率超7成，棄選率超八成。

據(jù)了解，深圳推出的11個(gè)人才房項(xiàng)目，分別是南山區(qū)深鐵熙府、安居同樂馨苑；光明區(qū)的安居鳳桐苑、華僑城九樾廣場(chǎng)；鹽田區(qū)的安居云畔；寶安區(qū)的安居鴻棲臺(tái)、安居福匯閣、華發(fā)新城華苑；龍華區(qū)的星河開市客環(huán)球商業(yè)中心、安居峰景苑；龍崗區(qū)的星河瓏府。本次供應(yīng)的11個(gè)人才房項(xiàng)目，除了坪山區(qū)、大鵬新區(qū)，其他區(qū)均有涉及，11個(gè)項(xiàng)目共8510套房。

從目前的推售進(jìn)度來看，位于南山區(qū)的深鐵熙府、安居同樂馨苑，以及寶安區(qū)的華發(fā)新城華苑三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度最快，已經(jīng)開始選房，其他幾個(gè)項(xiàng)目均還處于認(rèn)購信息登記階段。

不只是本次棄選房結(jié)果不盡如意，2022年深圳首批人才房推出后，棄選率也很高，去化情況也不理想。數(shù)據(jù)顯示，2022年首批人才房共4422套房源，終審合格認(rèn)購申請(qǐng)家庭共14810戶，中簽率不足30%。但從選房結(jié)果來看，最終僅有1930套被選定，去化率約43.65%。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，盡管人才房的價(jià)格低，對(duì)于購房者來說吸引力很大，但是根據(jù)規(guī)定，人才房購買之后要十年之后才能上市交易，十年時(shí)間對(duì)于購房者來說存在很大不確定性。或許在購房者看來，未來人才房的價(jià)格可能會(huì)下跌，這是人才房去化情況不理想最根本的原因。

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