高利率下房子仍不愁賣！美國住宅建筑商ETF上漲

2023-08-24 06:33:39來源：金融界  


(資料圖片)

周三的最新數(shù)據(jù)顯示，美國7月份新屋銷售攀升幅度超過預期，購買住宅建筑商股票的交易所交易基金震蕩走高。

智通財經(jīng)APP獲悉，F(xiàn)actSet數(shù)據(jù)顯示，SPDR標普住宅建筑商ETF(XHB.US)周三收漲超2%，iShares美國住宅建筑ETF(ITB.US)上漲超1.1%。

根據(jù)美國人口普查局和美國住房和城市發(fā)展部周三的報告，上月新房銷售增長了4.4%，年化率為71.4萬戶，這超出了華爾街的預測。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示，這也是自2022年2月以來的最高水平。

Dutta稱：“新房銷售代表簽署的合同，因此被認為是與建筑相關(guān)活動的領(lǐng)先指標。”他在周三的研究報告中寫道，銷售額比去年增長了34.1%。

他還表示：“與去年相比，單戶住宅開工僅增長了9.5%，這表明建筑活動仍在繼續(xù)。需要關(guān)注的一點是，利率上升可能會在多大程度上推動取消建房計劃。”

據(jù)FactSet數(shù)據(jù)顯示，SPDR標普住宅建筑商ETF和iShares美國住宅建筑ETF今年以來均大幅飆升，其中SPDR基金上漲近34%，iShares ETF飆升超過39%。

根據(jù)BlackRock網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，8月22日，iShares美國住宅建筑ETF的最大持倉包括霍頓房屋(DHI.US)，萊納建筑(LEN.US)，NVR Inc(NVR.US)。同日，根據(jù)State Street Global Advisors網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，SPDR標普家屋建筑商ETF的最大風險敞口為開利全球(CARR.US)，雷諾士(LII.US)和歐文斯科寧(OC.US)。

巴克萊的分析師在周三的美國經(jīng)濟研究報告中表示，盡管整個月的抵押貸款利率都很高，7月新房銷售仍在上升。 “現(xiàn)有房屋的供應減少使得更多的買家進入新房銷售市場，支持更強勁的需求。”

根據(jù)巴克萊的報告，7月份新房的中位價格環(huán)比增長了4.8%，至43.67萬美元，較去年同期下降了4.15萬美元。

Dutta表示：“鑒于建筑商有能力為潛在借款人降低利率，如果想買房，新房市場是最好的選擇。”

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責任編輯：hnmd003

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