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環球觀熱點：冠君難以預料寫字樓租金的谷底

2023-02-24 17:44:35來源：觀點網  


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觀點網訊：2月24日，冠君產業信行政總裁侯迅于業績發布會上表示，去年朗豪坊商場無底租租戶已跌至9%，主要是由于疫情時，因應租戶的承受能力而作出調整的策劃，希望未來無底租的租戶減至零。

寫字樓方面，她指，寫字樓租金走勢受制于大市情況，去年中環寫字樓出租率出現負吸納，空置率高企，市場需要時間消化，料租金仍然受壓，但難以預料寫字樓租金的谷底。冠君會采取靈活租賃策略，為租戶度身訂造一些租賃方案。同時花園道3道正進行資產增值，相信可以帶來更好的租值回報。

她又指，根據過去派消費券的經驗，可以令零售商戶銷售提升，提振零售市道。相信加上通關等因素，香港零售今年會逐步復蘇。

另外，她亦提及，信托利息支出去年升至2.8%，預期今年再提升，未來會審慎理財。

投資及投資者關系總監陸嘉萍亦指，信托大部分債務已于1月償還，今年余下未償還貸款只有7億港元，而信托未動用銀行貸款額達28億港元，相信足以應付。

關鍵詞： 冠君難以預料寫字樓租金的谷底

責任編輯：hnmd003

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