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四大行相繼發布，存量首套房貸款利率最新調整出爐！

2023-09-07 19:47:53來源：金融界

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9月7日，工行、農行、中行、建行相繼發布了存量首套住房貸款利率調整公告。

9月7日早間，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行相繼發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告。

政策上，早在8月31日中國央行、國家金融監督管理總局就聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，明確按照市場化、法治化原則，支持鼓勵銀行與借款人協商調整存量首套住房貸款利率。

就在官方公布降低存量首套住房貸款利率方案后，工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、招商銀行、廣發銀行公告稱，正積極依法有序推進存量房貸利率調整工作。

7日，四大行先后披露住房貸款利率新的調整方案。

具體來看，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整。同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整。

其中貸款發放時間或合同簽訂時間需在2023年8月31日（含當日）以前。用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。須為首套個人住房貸款。

調整規則上，2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，如當地首套住房貸款利率政策下限（簡稱“當地下限”）高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

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