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旭輝集團(tuán)上半年盈轉(zhuǎn)虧 歸母凈虧損64.32億元

2023-09-01 07:50:30來(lái)源：金融界  


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月1日，旭輝集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公司債券中期報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2023年1-6月，旭輝集團(tuán)錄得總收入275.78億元；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為-64.32億元，較上年同期轉(zhuǎn)盈為虧，主要原因包括：2023年行業(yè)繼續(xù)處于下行環(huán)境，整體經(jīng)營(yíng)情況不佳：(i)集團(tuán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下跌；及(ii)信用減值損失和資產(chǎn)減值損失。

2023年1-6月，公司物業(yè)銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)收入為270.54億元，占營(yíng)業(yè)收入比例為98.10%，成本為227.87億元，毛利率為15.77%；公司物業(yè)出租業(yè)務(wù)收入5.23億元，占營(yíng)業(yè)收入比例為1.90%，成本為1.69億元，毛利率為67.64%。

1-6月，旭輝集團(tuán)的毛利率為16.76%，相比2022年1-6月的20.72%下降了3.96個(gè)百分點(diǎn)。主要是由于物業(yè)銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)板塊的毛利率由2022年1-6月的20.03%下降到了15.77%。

2023年6月末，該公司凈資產(chǎn)為774.45億元，較2022年末減少了84.13億元，同比下降9.80%。

截至2023年6月末，該公司的貨幣資金為173.24億元（其中受限資金為4.24億元），相比2022年末減少5.92億元，降幅為3.30%。截至2023年6月末，發(fā)行人短期借款為1.78億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為236.89億元，短期償債壓力較大。

截至2023年6月末，公司合并口徑的存貨金額為1,604.03億元，占總資產(chǎn)的比重達(dá)47.43%，主要為在建和已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。存貨中存在部分毛利率相對(duì)較低的項(xiàng)目，公司存+貨的價(jià)值會(huì)因房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)而發(fā)生變動(dòng)。

截至2023年6月末，該公司擁有的土地儲(chǔ)備合計(jì)建筑面積（扣除竣工已銷(xiāo)售面積，不+含停車(chē)位）約3,220.38萬(wàn)平方米。

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