上海嘉定北虹之星社區(qū)、幸福片區(qū)控規(guī)調(diào)整 包含居住用地59公頃

2023-01-05 09:35:36來源：觀點(diǎn)網(wǎng)  


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月4日，上海嘉定區(qū)發(fā)布江橋鎮(zhèn)北虹之星社區(qū)（JDPO-0302單元）和幸福片區(qū)（北虹橋東HQ-15單元）控規(guī)局部調(diào)整公示，兩個(gè)片區(qū)位于江橋鎮(zhèn)，規(guī)劃總用地面積約367.05公頃，其中居住用地總面積約58.95公頃。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，江橋鎮(zhèn)北虹之星社區(qū)JDPO-0302單元，位于嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西部，規(guī)劃總用地面積約182.2公頃，其中建設(shè)用地約160.1公頃，水域約22.1公頃。建設(shè)用地主要由公共設(shè)施用地、居住用地、工業(yè)用地、綠地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、城市發(fā)展備建用地構(gòu)成，其中居住用地約55.0公頃。規(guī)劃總?cè)丝诩s3萬人，總建筑量約192.5萬㎡，其中住宅建筑面積約105.4萬㎡。

該片區(qū)內(nèi)規(guī)劃地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施共2處，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施共4處，規(guī)劃基礎(chǔ)教育設(shè)施包括2所幼兒園、1所九年一貫制學(xué)校。

江橋鎮(zhèn)幸福片區(qū)北虹橋東HQ-15單元規(guī)劃范圍總面積約184.85公頃，其中地區(qū)公共設(shè)施用地面積56.75公頃（商業(yè)商辦用地27.63公頃、教育科研設(shè)計(jì)用地21.98公頃、文化用地5.29公頃、其他公共服務(wù)設(shè)施用地1.85公頃），現(xiàn)狀保留居住用地3.95公頃。

總建筑規(guī)模不超過155.80萬㎡。其中商業(yè)商辦建筑規(guī)模約65.72萬㎡，教育科研設(shè)計(jì)建筑規(guī)模約48.61萬㎡，文化設(shè)施建筑規(guī)模約10.36萬平方米，其他公服設(shè)施建筑規(guī)模約1.85萬㎡，保留住宅建筑規(guī)模約2.53萬㎡。

根據(jù)規(guī)劃，圍繞金沙江西路軌交站點(diǎn)形成綜合商務(wù)核心，依托吳淞江構(gòu)建集聚公共活動(dòng)及生態(tài)景觀功能的生態(tài)走廊，總體形成綜合商務(wù)、智慧研發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套、生態(tài)休閑等功能。

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