重慶：居住區(qū)綠地屬業(yè)主共有禁止擅自占用

2023-08-17 11:18:45來源：重慶日?qǐng)?bào)

為加強(qiáng)城市居住區(qū)綠地管理，市城市管理局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)綠地管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》明確：居住區(qū)綠地是居住區(qū)業(yè)主共有物業(yè)，屬于城市園林綠地的重要組成部分，禁止擅自占用，嚴(yán)禁擅自改變居住區(qū)綠地性質(zhì)、用途，禁止擅自移植、砍伐及毀損居住區(qū)樹木。

自家門前樹并不能隨意修枝移植

日常生活中，占用居住小區(qū)綠地、改變綠地性質(zhì)、移栽砍伐樹木的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為了遏止上述違法行為，《通知》要求，禁止擅自移植、砍伐及毀損居住區(qū)樹木。因涉及安全等公共利益，需要移植、砍伐居住區(qū)樹木，或者截?cái)啻髽渲髦χ鞲蛇M(jìn)行回縮修剪的，應(yīng)征詢業(yè)主意見，通過后再組織實(shí)施。非排危排險(xiǎn)，擅自截?cái)啻髽渲髦χ鞲傻冗^度修剪的，屬于毀損園林樹木行為。

(資料圖片僅供參考)

另外，《通知》提出，禁止擅自占用居住區(qū)綠地。居住區(qū)綠地是居住區(qū)業(yè)主共有物業(yè)，屬于城市園林綠地的重要組成部分，嚴(yán)禁擅自改變居住區(qū)綠地性質(zhì)、用途。

但因涉及安全等公共利益，增加必要公共設(shè)施等，確需占用居住區(qū)綠地的，應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定后，再按照《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。

《通知》還提到，各區(qū)縣城市管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門要積極協(xié)助配合，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督檢查，對(duì)居住區(qū)存在違規(guī)修剪、移植、砍伐城市樹木，擅自占用城市園林綠地等違法行為，要及時(shí)制止、查處。

業(yè)主按規(guī)定決定居住區(qū)綠地管理重大事項(xiàng)

市城市管理局城市園林綠化管理處處長(zhǎng)廖聰全解讀《通知》時(shí)表示，《通知》中不少內(nèi)容也反映了“人民城市為人民”的理念，其中最重要的工作原則就是“在全市居住區(qū)綠地管理中，遵循‘業(yè)主負(fù)責(zé)、民主協(xié)商、保護(hù)公益、依法依規(guī)’的基本原則，保護(hù)居住區(qū)綠化成果，營(yíng)造良好居住環(huán)境。”

廖聰全解釋說，從綠地管理職責(zé)劃分來看，業(yè)主按規(guī)定決定居住區(qū)綠地管理重大事項(xiàng)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理居住區(qū)綠地。

此外，還明確了各區(qū)縣城市管理部門按照《重慶市城市園林綠化條例》的規(guī)定對(duì)居住區(qū)綠地實(shí)施行業(yè)管理，負(fù)責(zé)居住區(qū)綠化工作的監(jiān)督與指導(dǎo)；各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)建設(shè)及服務(wù)的監(jiān)督管理。

新建居住區(qū)投用前應(yīng)完成綠化建設(shè)

“以人民為中心推進(jìn)城市綠化工作，應(yīng)該貫穿到綠地的規(guī)劃、管理和后期養(yǎng)護(hù)全流程中，在尊重生態(tài)規(guī)律的前提下，因地制宜擴(kuò)大居住區(qū)的綠色空間。”廖聰全稱，《通知》中不少條款都對(duì)此有所體現(xiàn)。

例如，《通知》要求，新建居住區(qū)應(yīng)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)。投入使用前，其綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市管理部門審核通過的方案完成，確因季節(jié)原因不能完成的，應(yīng)當(dāng)確定綠化建設(shè)完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新建物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位共同對(duì)居住區(qū)共有綠化進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)將居住區(qū)共有綠化納入物業(yè)服務(wù)合同約定，明確養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任。（記者郭曉靜崔曜）

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd003