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消費基礎設施REITs落地在即，投資者搶灘布局！|基金觀察

2023-08-10 20:27:52來源：自選股寫手  


(資料圖)

潘悅 制圖 國內公募REITs（C-REITs）市場7月收益情況 數(shù)據(jù)來源：Wind、中金公司研究部

近年來，基礎設施REITs作為盤活存量資產(chǎn)的重要方式之一，已經(jīng)成為實體經(jīng)濟與資本市場有效連接的重要創(chuàng)新。今年以來，各種資產(chǎn)類型的基礎設施REITs項目不斷涌現(xiàn)，并得到各類市場機構的積極參與。

消費基礎設施REITs有望落地

業(yè)內人士表示，目前消費基礎設施項目正在積極推進中，并得到政策監(jiān)管層面的鼓勵。今年以來，國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會等紛紛圍繞消費基礎設施公募REITs項目密集發(fā)聲，為市場發(fā)展提供了重要支撐。對于REITs市場而言，新類型REITs的發(fā)行上市能夠推動市場持續(xù)擴容增類，并豐富投資者可投標的范圍。消費基礎設施資產(chǎn)納入REITs試點范圍，有助于進一步引入社會資本更多參與線下消費場景投資。

消費基礎設施REITs落地的意義及緊迫性主要為以下幾個方面：首先，消費基礎設施REITs是落實擴大內需戰(zhàn)略并支持國內消費的重要舉措，能夠實現(xiàn)以投資帶動消費，惠及民生同時服務實體經(jīng)濟；其次，發(fā)行消費類基礎設施REITs有助于盤活存量資產(chǎn)并優(yōu)化投融資模式，從而提升消費的空間載體，改善消費條件，優(yōu)化消費場景；再次，消費基礎設施REITs的發(fā)行能夠增加投資者的投資范圍，幫助投資者優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高市場流動性，從而吸引更多資金投入REITs市場，推動整個REITs市場的發(fā)展。

類別豐富，項目儲備充足

多種資產(chǎn)類型中的文旅公募REITs也在靜待“零的突破”。此前有業(yè)內人士透露，該

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責任編輯：hnmd003

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