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焦點要聞:資本圓桌快訊 | 李文崢:REITs大多存在資產(chǎn)估值增值和發(fā)行溢價

2022-11-03 17:32:33來源:觀點網(wǎng)  


(資料圖)

2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊:11月3日下午,在2022觀點資本圓桌上,信?;餜EITS平臺總經(jīng)理李文崢發(fā)表了“REITs定價與業(yè)務(wù)模式”主題演講。

李文崢表示,當(dāng)前REITs資產(chǎn)估值的時候,會看到一些評估增值的情況,“大家如果看得比較細(xì),會發(fā)現(xiàn)基本上目前已經(jīng)發(fā)的20單,都會存在資產(chǎn)評估比賬面值有所增加的情況。我們可以看到一些項目的評估增值率高達(dá)百分之幾百,有一些稍微少一點的,也有百分之十幾”。

他指出:“然后是發(fā)行的溢價,目前看到的絕大多數(shù)都有溢價的情況,溢價區(qū)間大部分是在5%到10%之間。我們看到一部分高一點的,尤其去年12月發(fā)的這兩支,越秀的高速公路和中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)園,就有10%以上,后面是7%到8%的溢價水平?!?/p>

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