碧桂園服務(wù)公布2023年中期業(yè)績(jī)：管理規(guī)模突破十億平方米

2023-08-29 21:42:55來源：金融界  

碧桂園服務(wù)（6098.HK）公布公司及其附屬公司（統(tǒng)稱“集團(tuán)”）截至2023年6月30日止六個(gè)月（“期內(nèi)”）之未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。


【資料圖】

期內(nèi)，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)繼續(xù)發(fā)揮基石作用，收入約人民幣121.88億元，同比增長(zhǎng)約10.9%，占總收入比例約為58.8%，較2022年同期的約54.8%提升了4個(gè)百分點(diǎn)。

集團(tuán)的物業(yè)管理規(guī)模保持有質(zhì)量的穩(wěn)健增長(zhǎng)，收費(fèi)管理面積突破10億平方米。截至2023年6月30日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，集團(tuán)的合同管理面積約16.47億平方米，收費(fèi)管理面積約9.16億平方米，分別較去年年底新增約4474萬(wàn)平方米及4687萬(wàn)平方米。此外，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)的合同管理面積及收費(fèi)管理面積分別約為9290萬(wàn)平方米及8820萬(wàn)平方米。集團(tuán)的項(xiàng)目遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)及香港特別行政區(qū)的超過400個(gè)城市以及海外，重點(diǎn)覆蓋包括珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、京津冀及成渝五大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市群，位于一二線城市項(xiàng)目的收費(fèi)管理面積占比已經(jīng)達(dá)到43%。截至2023年6月30日，集團(tuán)共管理6,986項(xiàng)物業(yè)，為境內(nèi)外約885.3萬(wàn)戶業(yè)主及商戶提供物業(yè)管理服務(wù)。

上半年，集團(tuán)推動(dòng)項(xiàng)目質(zhì)量提升及環(huán)境改造，共覆蓋497個(gè)項(xiàng)目，包含對(duì)游樂健身設(shè)施、智能化系統(tǒng)、地下車庫(kù)節(jié)能照明系統(tǒng)等的共1,557項(xiàng)改造及升級(jí)，改造金額約為人民幣1.5億元。與此同時(shí)，集團(tuán)通過運(yùn)營(yíng)數(shù)字化建設(shè)，推動(dòng)管家服務(wù)及管理數(shù)字化，保潔管控全流程在線化、工程數(shù)字化改革、綠化機(jī)械化等工作。

不斷延展服務(wù)邊界

目前，集團(tuán)社區(qū)增值服務(wù)已形成到家服務(wù)、家裝中介服務(wù)、社區(qū)傳媒服務(wù)、本地生活服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及園區(qū)空間服務(wù)六大業(yè)務(wù)。上半年，集團(tuán)持續(xù)聚焦"居民有需求，社區(qū)有服務(wù)”，進(jìn)一步落地“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”創(chuàng)新模式，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高質(zhì)量、多樣化升級(jí)，不斷延展服務(wù)邊界，提升業(yè)主生活幸福感。為此，集團(tuán)從“資產(chǎn)保值增值”和“業(yè)主生活”兩大需求出發(fā)，圍繞“業(yè)主家庭成長(zhǎng)周期”、“房產(chǎn)價(jià)值周期”和“社區(qū)成熟發(fā)展周期”為業(yè)主提供全方位的社區(qū)生活服務(wù)，讓業(yè)主體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)的美好。目前，社區(qū)增值服務(wù)已發(fā)展成為推動(dòng)集團(tuán)持續(xù)健康增長(zhǎng)的新引擎。期內(nèi)，集團(tuán)的社區(qū)增值服務(wù)收入約為人民幣18.84億元，占集團(tuán)總收入比例約為9.1%。

在洗護(hù)業(yè)務(wù)方面，啟動(dòng)重點(diǎn)城市策略，聚焦北京、武漢、佛山三大重點(diǎn)城市，并上線加盟模式，第一批加盟門店共13家已開業(yè)；持續(xù)完善社區(qū)傳媒服務(wù)的自營(yíng)能力，在社區(qū)場(chǎng)景下打造整合營(yíng)銷產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)差異化的核心競(jìng)爭(zhēng)，與多個(gè)消費(fèi)行業(yè)企業(yè)達(dá)成整合營(yíng)銷合作。

期內(nèi)，社區(qū)傳媒服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣3.91億元，本地生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣6.81億元，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣2.27億元，家裝中介服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣1.42億元，到家服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣3.07億元。

瞄準(zhǔn)核心城市核心業(yè)務(wù)，城市服務(wù)專注五大賽道

集團(tuán)的城市服務(wù)以市場(chǎng)需求和核心技術(shù)為驅(qū)動(dòng)，以生態(tài)伙伴和資源平臺(tái)為共享基礎(chǔ)，兼顧“政府驅(qū)動(dòng)型”公共服務(wù)的綜合效益和長(zhǎng)期效益的平衡，結(jié)合自身全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢(shì)，為城市提供市政服務(wù)智慧運(yùn)營(yíng)、城市治理精細(xì)服務(wù)、老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理、城市公共資源及資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、小區(qū)治理現(xiàn)代化等全場(chǎng)景城市運(yùn)營(yíng)數(shù)字化解決方案。

期內(nèi)，集團(tuán)的城市服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣23.94億元。在市場(chǎng)拓展方面，集團(tuán)積極調(diào)整發(fā)展策略，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)核心城市的核心業(yè)態(tài)。2023年上半年，集團(tuán)成功中標(biāo)包括佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)、贛州市蓉江新區(qū)等多個(gè)城市大物業(yè)項(xiàng)目，包括佛山市科創(chuàng)云智匯、惠州市興創(chuàng)電子產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，包括沈陽(yáng)機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)等城市空間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及包括合肥市第三人民醫(yī)院、遵義市醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等醫(yī)療后勤項(xiàng)目。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)品線豐富，穩(wěn)步推進(jìn)輕資產(chǎn)外拓進(jìn)程

集團(tuán)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)現(xiàn)已形成豐富的產(chǎn)品線，包括城市級(jí)全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心“碧樂城”、區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心“碧樂匯”、社區(qū)鄰里中心“碧樂時(shí)光”等。集團(tuán)已布局超過60個(gè)城市，運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目超130個(gè)。期內(nèi)，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)分部實(shí)現(xiàn)總收入約人民幣5.34億元。

2023年上半年，集團(tuán)穩(wěn)步推進(jìn)輕資產(chǎn)外拓進(jìn)程，針對(duì)城市層級(jí)鋪排產(chǎn)品線，以滿足不同層級(jí)消費(fèi)需求，匹配不同商業(yè)模式、商業(yè)體量，進(jìn)一步提升當(dāng)?shù)爻鞘械纳虡I(yè)能級(jí)。集團(tuán)成功簽約拓展包括大連市開發(fā)區(qū)碧樂匯、青島市靈珠碧樂匯、常州市510科創(chuàng)碧樂匯等項(xiàng)目。相信隨著新項(xiàng)目的陸續(xù)開業(yè)，集團(tuán)將持續(xù)為城市注入商業(yè)活力、為消費(fèi)者帶來美好商業(yè)生活。

進(jìn)一步提升ESG關(guān)鍵績(jī)效，ESG發(fā)展備受市場(chǎng)認(rèn)可

一直以來，集團(tuán)始終堅(jiān)持ESG理念與實(shí)踐，在運(yùn)營(yíng)管理中全方位實(shí)踐ESG理念，以實(shí)際行動(dòng)持續(xù)提升ESG的關(guān)鍵績(jī)效，把企業(yè)發(fā)展與社會(huì)人文、環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合，持續(xù)為美好生活注入能量，ESG發(fā)展水平備受市場(chǎng)認(rèn)可。

集團(tuán)于2019年11月獲得明晟ESG 評(píng)級(jí)A級(jí)，并維持至今；獲ESG評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)Sustainalytics評(píng)為2023年“ESG區(qū)域（亞太）最高評(píng)級(jí)”企業(yè)，并自2022年12月開始獲納入富時(shí)羅素（FTSE Russell）社會(huì)責(zé)任指數(shù)（FTSE4Good Index Series）成分股。今年以來，憑借卓越的綜合實(shí)力、高效的服務(wù)質(zhì)量與運(yùn)營(yíng)能力等行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，集團(tuán)榮獲“2023中國(guó)上市物業(yè)企業(yè)TOP30”第一名、“2023中國(guó)上市物業(yè)企業(yè)最具長(zhǎng)期投資價(jià)值企業(yè)”第一名、“2023中國(guó)上市物業(yè)企業(yè)發(fā)展特色十強(qiáng)”第一名等多個(gè)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。此外，集團(tuán)還獲得了“億翰ESG評(píng)級(jí)AA級(jí)別”獎(jiǎng)項(xiàng)，引領(lǐng)行業(yè)ESG發(fā)展。

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