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住建部發聲要推進“認房不認貸” 哪些城市有望落實?

2023-07-28 14:44:35來源:中財網  


【資料圖】

住建部近日重磅發聲,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低首套房首付比和貸款利率、個人住房貸款“認房不用認貸”等措施。

易居研究院研究總監嚴躍進表示:“此次最值得關注的就是‘認房不用認貸’政策,可以比較明確地認為,該表述對于一線城市影響是最大的。”

中指研究院指出,目前,“認房又認貸”的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等城市,嚴重限制了需要換房改善的購房群體,換房需求同樣是合理的住房需求,政策應適時調整予以支持,優化認房又認貸政策,可以激活核心城市置換鏈條,活躍市場交易。

以北京為例,按照當前認房又認貸政策,很多購房者在改善換房過程中,二套房首付比例最高達80%、房貸利率高達5.25%。但若是優化該政策,二套房首付比例最低將至35%、房貸利率可以降至4.75%。

嚴躍進表示:“在住建部表態后,預計各地將會有具體的政策出臺。尤其是大家普遍關注的‘認房又認貸’政策,后續一線城市跟進執行的可能性會比較高。”

圖為廣發證券統計的截至5月17日重點城市四限政策。

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責任編輯:hnmd003

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