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又一知名房企承認：資金緊張！

2023-08-10 15:49:33來源：上海證券報

商票逾期，富力地產承認！

2023年8月10日，富力地產公告稱，截至2023年6月30日，公司及下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票逾期狀態，金額合計3072.74萬元。

【資料圖】

類似情況，近期在碧桂園上演。市場消息稱，碧桂園未能支付應于2023年8月7日支付的兩筆美元債利息。

具體來看，兩筆美元債分別是將于2026年2月6日到期、票息4.2%的5億美元，以及將于2030年8月6日到期、票息4.8%的5億美元。不過，兩筆債券利息均有30天支付寬限期。

碧桂園相關人士表示，公司高度重視債務風險化解，目前仍處在30天付息寬限期內。公司仍在積極優化資金安排，努力保障債權人合法權益。

2005年7月，富力地產在港股上市，截至2023年8月10日下午發稿，股價1.25港元/股，跌5.3%，市值46.9億港元。

階段性資金緊張

富力地產方面表示，受宏觀經濟環境、行業環境等多重因素影響，公司銷售及融資等業務低迷，整體面臨一定的流動性壓力。

其中，富力地產的銷售持續大幅下滑，2023年上半年的總協議銷售金額為135.4億元，同比下降約49%。

富力地產表示，在前述背景下，公司及下屬子公司因階段性資金緊張，導致商票逾期情況發生。

截至2022年12月31日，富力地產的銀行借款、境內外借款及其他借款總額為1351.10億元。富力地產方面稱，針對前述債務償付，公司正采取加大銷售力度、盤活公司資產等多種措施籌措資金。

“未來，公司將繼續采取多種舉措，積極化解債務風險、維持經營穩定?！备涣Φ禺a公告稱，本次商票逾期預計不會對公司其他債務償付，構成重大不利影響。

富力地產成立于1994年8月，2007年，富力地產與碧桂園、恒大、雅居樂、合生創展，被業界譽為“華南五虎”。其中，富力地產曾被稱為華南五虎之首。

2005年7月，富力地產在港股上市，截至2023年8月10日下午發稿，股價1.25港元/股，跌5.3%，市值46.9億港元。

遭遇階段性資金壓力，也是碧桂園回應兩筆美元債利息未如期支付原因。

碧桂園相關人士表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。

上述碧桂園相關人士稱，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，行業步入前所未有的困難時期。公司一直在堅守，卻難言曙光。

全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年，碧桂園交付房屋數量總和接近70萬套，預計2023年交付70萬套房屋，2023年上半年已完成27.8萬套的交付任務，交付量繼續穩居行業第一，且不存在逾期未交付的情況。

金融借款合同糾紛有進展

與商票逾期一同公告，富力地產稱近期收到《民事判決書》。

2023年4月26日，富力地產披露，兩家金融機構與上海啟富房地產開發有限公司（下稱“上海啟富”）、富力地產、上海富力房地產開發有限公司（下稱“上海富力”）金融借款合同糾紛一案。

近日，富力地產收到上海金融法院的《民事判決書》顯示，上海啟富歸還原告一借款本金6.71億元、利息1482.84萬元，以及相關逾期利息；上海啟富歸還原告二借款本金5.37億元、利息1186.45萬元，以及相關逾期利息。

若上海啟富未履行上述判決所確定付款義務，原告可與上海啟富協議，以上海啟富抵押位于上海市奉賢區江海鎮16街坊7/50的相關抵押物折價，也可以依法請求法院拍賣、變賣上述抵押物，依法確定順位可得部分優先受償。

上海啟富在上述判決項下的付款義務，富力地產、上海富力承擔連帶清償責任，并在承擔保證責任后，有權在其承擔保證責任范圍內向上海啟富追償。

對此，富力地產公告稱，上述訴訟結果對公司正常生產經營、財務狀況及償債能力，不會產生重大不利影響。

此前已有不良跡象

自2023年7月中旬以來，富力地產多次遭遇風險。

全國企業破產重整案件信息網顯示，富力地產被廣東祥正商貿有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產重整。經辦法院均為廣東省廣州市中級人民法院，公開時間為2023年7月12日。

2023年7月14日下午，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對富力地產提出的破產清算申請。

該裁定查明，富力地產提交的2021年度、2022年度審計報告等材料顯示，該公司2022年度總資產合計1137.79億元，2021年度總資產合計1170.47億元。

法院根據查明事實，富力地產目前營業正常，且未有證據證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力地產的破產清算證據不足，理由不成立，依法應當不予受理。

不過，隨之而來的是，富力地產被列為“老賴”。

天眼查顯示，2023年7月18日，富力地產因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，被廣州市天河區人民法院兩次列為失信被執行人（老賴）。

關聯司法解析顯示，兩案件均涉及與廣州市半徑電力銅材有限公司相關票據追索權糾紛，富力地產及旗下廣東恒力建設工程有限公司，合計被強制執行159.9萬余元。

風險信息顯示，富力地產存在多條被執行人及失信被執行人（老賴）、終本案件信息，被執行總金額超82億元。

2023年8月8日，富力地產新增3條被執行人信息，執行標的合計1.19億余元，執行法院為廣州市天河區人民法院、濟南鐵路運輸中級法院。

（文章來源：上海證券報）

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責任編輯：hnmd003