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上海買房OR北京買房？你會怎么選

2023-07-09 01:07:42來源：派房王博士  

趁著五一進了趟京城，感受了一下京城的節日氣息。

靈魂拷問，北京和上海，你更喜歡哪一個？

這就像是在問睜大眼睛萌萌噠看著你的孩子，


【資料圖】

爸爸和媽媽，你更喜歡哪一個呀？

北京就像一個有京片子味兒的大爺，有權有勢，擰著鳥籠，疏離又熱情。

上海就像一個摩登傲嬌的嗲姐，抿著咖啡，旗幟鮮明的拜金。

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公眾號

北京GDP4.16萬億，常住人口2184.3萬；

主攻政治、文化、經濟、科研，是個 工科男 。

上海GDP4.47萬億，常住人口2475.9萬；

主攻金融、航運、科技、貿易，是個 文藝女 。

上海是名副其實的國際經濟中心和金融中心；

北京更側重于政治中心和國際交往中心。

上海的歧視鏈是上只角和下只角；

北京的歧視鏈是環線，誰離皇城近誰牛X。

光看這些，就覺得北京上海，不愧是旗鼓相當的爹媽。

小富進城，大富進京！歷史告訴我們，你永遠可以相信北京。

但是無論網友怎么說，

我先用腳投票，更喜歡那個充滿傲嬌銅臭味的嗲姐！

當然，你杠就是你贏！

01

從樓盤的選擇層面上看，這次去北京，最大的感觸是： 北京的樓盤，是真的很方！

在上海，這種形態的樓房叫「塔樓」，為了土地利用率最大化，在樓層布置上可以一梯多戶。

但是戶型朝向可能千奇百怪，居住密度大，內部通風也很差。

買小高層，大家心目中常說的的理想戶型 ，是雙南飛機戶型，基本得是個「板樓」才能搞得出來的戶型。

可能是上海氣候潮濕，塔樓的通風不好，已經逐步的在被市場淘汰。

同小區，塔樓的交易活躍度明顯低于板樓。

但是在北京轉幾圈，海淀老破小，朝陽CBD。

除了比較奇葩的飛鏢形樓，T形樓，三叉戟樓。

見的最多的就是正方形的塔樓，

處處顯示著，京城開發商對正方形的執念，很多地方都是搞出來一塊地，蓋兩棟正方體的樓，既儉省又粗曠的使用面積。

連北京本地土著都在吐槽，想要在北京找到戶型稍微好點的樓盤，真的非常難！

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公眾號

02

從落戶的難易程度上看：

如果魔都的落戶難易程度是hard模式，那么帝都的落戶難易程度應該是hell模式。

北京，應該是全中國，乃至全世界落戶最難的城市之一。

北京也一直在力爭降低中心城區的人口規模，爭取到2035年控制在1085萬人以內。

在上海，是力爭2035常住人口控制在2500萬，

除了整體常住人口的控制數量更多，

對高端人才的落戶放寬，還有優質周邊城市的兼容吸納。

在全國GDP排名前十中，北京是全國唯一榜上北方城市；

而北京的周邊城市，與它的差距實在太大，讓不少無法落戶北京的人望而卻步，

留不下來，也離不開，只剩下北漂人對青春流逝的哀嘆。

人口控制上，能夠看出北京是持續的趕人，上海則持續緩慢的放松；

我們留在大城市打拼，大部分人最終需要經歷結婚生子買房養老，

如果因為落戶的問題卡住，很大程度會選擇換地方，導致前期在這個駐地的沉淀打拼付諸東流，

這也是為什么上海的房產購買力，一直優于北京的原因。

03

從生活的便利程度上看，北京的格局以環線為中心，產業也大多分布在市中心。

加上四處都是公共建筑，故宮，天壇，頤和園，圓明園，各類博物館紀念館，占據核心地帶。

文化氛圍濃厚，讓上海一個沒有古代史的商業城市望塵莫及。

但是你問一個的北京人，一年逛幾次故宮？

就像是問一個上海人你一年逛幾次東方明珠一樣。

景點是留給游客的，有些城市五一甚至還會呼吁土著出城給游客騰地方。

對想要在北京生根發芽的人來說，具體產業，才是切實關乎己身利益的資源。

上海的產業分布多點開花，能很大程度上疏散中心城區人口。

產業格局上，北京以互聯網、金融、科研服務、文化創意等第三產業為主，而上海二三產業兼顧更加均衡。

北京有全國最多最好的高校，豐富的文化歷史底蘊，更適合求學。

魔都公平公正公開的商業氛圍，只要足夠努力，都能在上海創造自己的一片天地。

這兩個城市，想要進入一流圈層，

上海需要本事夠硬，北京需要關系夠硬。

北京作為首都，擁有調動全國資源為己用的能力，這是上海所不及的。

而上海大都市圈的包容性，以及長三角城市群的深度融合，也非京津冀可比，這點在樓市上也同樣體現的淋漓盡致。

未來的長期格局，上海仍有望長期保持GDP第一的經濟地位，而 上海樓市也將持續是全國最龐大最健康的市場。

去年上海四五月鴛鴦鍋之后，經常在一些短視頻的評論區，刷到來自全國各地對上海的惡評。

五一上海的人潮涌動，狠狠的打了他們的臉。

大上海還是大上海，是你全力以赴踮起腳都不一定夠得著的大上海。

你在對上海冷嘲熱諷的時候，上海低頭抿了一口咖啡，都懶得瞟你一眼！

北京很好，但上海是全中國最棒的城市。

THE END

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責任編輯：hnmd003

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