天天新資訊：江西金控4.95億元競得南昌紅角洲1宗50畝地塊西湖區地塊終止出讓

2023-03-23 15:47:58來源：觀點網

(資料圖片)

觀點網訊：3月23日，江西南昌市6宗經營性用地在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統開拍，合計約269.1865畝，起拍總價約25.55億元。

據觀點新媒體了解，6宗經營性用地里，2宗地位于西湖朝陽、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區。

位于紅谷灘區贛江南大道以西、嶺北四路以北的DAFJ2023006地塊由南昌鼎祥房地產開發有限公司（江西金控）以4.95億元競得，成交樓面價約4020元/㎡。

該地塊的面積為50.106畝，為紅角洲一線江景地塊，其中A10-01為住宅用地，用地面積20447平方米，容積率2.6，建筑密度≤22%，綠化率≥30%。A10-02地塊為商務金融用地，兼容商業用地，用地面積12956平方米，容積率5.4，建筑密度≤40%，綠化率≥15%。

宗地受讓人在土地約定的建設期內須引進或新設立總規模不低于50億元的基金，基金注冊地及稅務關系須在紅谷灘區；還須100%自持超高層商務建筑，自持時間從房屋不動產權首次登記登簿之日起算，自持期限為20年。且根據此前規劃顯示，該地塊內應臨江設置一棟建筑高度不低于150米的超高層公共建筑。

另悉，南昌鼎祥房地產開發有限公司成立于2013年，江西省金融控股集團成員，是一家以從事商務服務業為主的企業，企業注冊資本100萬人民幣，由江西省金控投資集團有限公司持股100%。

此外，位于西湖區九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南的地塊，因網上交易系統出現故障，根據《江西省國土資源網上交易應急處置辦法（試行）》的規定，對該地塊進行終止交易。

據悉，該地塊編號為DABJ2023002，地塊面積52.367畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，容積率（FAR）地塊1.0

且根據地塊要求，住宅小區應設置底層架空層，用作通道布置綠化小品，提供居民休閑、交流場所，架空層總面積不應小于居住建筑底層總面積的20%，單棟住宅底層架空面積應大于該層建筑面積50%，架空層應與住宅小區內部環境一體化設計。建筑立面方面，臨南一環路建筑須立面公建化處理。

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責任編輯：hnmd003

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