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環球微動態丨估值整體下行 價值回歸有望 | 物業上市企業資本市場報告分析

2023-03-23 14:44:09來源：觀點網  


(資料圖)

物業服務年度卓越表現報告快訊：3月23日，由觀點機構主辦的2023觀點物業大會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發布《卓越指數 • 2023物業服務年度卓越表現報告》。于物業上市企業資本市場報告中，其總結認為，2022年物業股整體估值下行，但未來仍有望得到逆轉并實現理性回歸。

隨著地產行業風險的逐漸暴露以及上市潮的衰退，市場對物企的成長性預期和潛在風險也進行了重新審視，部分涉及關聯方違規事件的發酵加劇了市場對物企獨立性和穩定性的擔憂，疊加各類宏觀因素的不利影響，物業股的估值整體下行。

2022 年全年，恒生物業服務及管理指數（HSPSM）全年跌幅高達 38.43%，跑輸港股大盤恒生指數（HSI）23 個百分點；板塊平均市盈率（TTM）由全年的 16.0 倍進一步跌至 9.7 倍，市值前 10 物企全年平均跌幅達到 18.8%。

不過，物業企業的經營模式天然決定了其能獲得比地產等傳統行業相對更高的估值水平，隨著疫情政策的轉向、地產行情的逐漸修復以及物業服務企業獨立性的日漸增強，物管股的困境有望得到逆轉并實現真正的價值回歸。

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責任編輯：hnmd003

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