首頁 > 個(gè)股 > 正文

買房領(lǐng)到鑰匙，也住不進(jìn)去！究竟是什么情況？

2023-07-27 20:56:22來源：今日房產(chǎn)直通車  

買新房是許多人一生中的重要決定，它不僅意味著經(jīng)濟(jì)上的大筆投資，更代表了個(gè)人生活質(zhì)量和家庭未來的發(fā)展。


(相關(guān)資料圖)

相比于二手房，新房擁有更高的裝修標(biāo)準(zhǔn)、更健康的居住環(huán)境和更全面的物業(yè)服務(wù)，能夠提供更舒適、安全、便利的居住體驗(yàn)。此外，買新房還能獲得更多的購房政策支持，并且其升值空間也更為廣闊。

但是在交房的時(shí)候，購房者一定要注意下面這三件事情，如果遺漏了哪一件房子，很有可能就要易主了。

第一，對照購房合同，檢查新房與合同的各項(xiàng)數(shù)據(jù)是否完全一致

對照購房合同，檢查新房與合同的各項(xiàng)數(shù)據(jù)是否完全一致是非常必要的。

購房合同作為雙方達(dá)成協(xié)議的重要證據(jù)，其中包含了房屋交付時(shí)間、實(shí)際建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和交房條件等重要信息。所以，在收房之前，您需要認(rèn)真核對以下內(nèi)容：

1.開發(fā)商或個(gè)人賣家提供的房源信息是否與購房合同中的描述一致；

2.核查房屋建筑的實(shí)際面積和購房合同約定面積是否一致，是否存在誤差；

3.檢查新房的裝修工程質(zhì)量、材料質(zhì)量及驗(yàn)收情況，是否符合購房合同約定；

4.確認(rèn)購房合同中涉及到的費(fèi)用、款項(xiàng)是否已經(jīng)按約定支付或抵扣；

5.檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否符合合同中的約定，如需辦理過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理完畢。

這五點(diǎn)是非常重要的，需要購房者根據(jù)購房合同與實(shí)際新房一對應(yīng)。如果與購房合同約定不符，造成糾紛時(shí)，這些資料將會(huì)作為爭議的重要證據(jù)。

因此，認(rèn)真核實(shí)相關(guān)合同數(shù)據(jù)顯得尤為重要。同時(shí)，在收房后要妥善保管好購房合同和相關(guān)證件，以便日后需要時(shí)查閱。

第二，檢查房屋質(zhì)量問題，關(guān)鍵看是否符合國家建筑質(zhì)量要求。

檢查房屋質(zhì)量問題的確是非常重要的一環(huán)，符不符合國家建筑質(zhì)量要求也是可以參考的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。就比如說房子沒有破壞性缺陷，能滿足正常使用功能，主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度符合相關(guān)規(guī)定；土建、電力、給排水及各系統(tǒng)安裝符合規(guī)定且完好有效；安全防護(hù)措施、消防設(shè)施符合規(guī)定且完好有效。

其他還包括空氣質(zhì)量、噪音、采光等方面。如果發(fā)現(xiàn)在以上任意一方面存在問題，業(yè)主都有權(quán)利向開發(fā)商或賣家提出整改要求。

第三，衛(wèi)生間防水問題，這個(gè)也要特別注意，最好做個(gè)防水試驗(yàn)。

衛(wèi)生間防水問題確實(shí)是裝修過程中需要特別注意的重要問題之一，如果不做好會(huì)對居住環(huán)境帶來很大的安全威脅。在驗(yàn)收新房時(shí)，確保衛(wèi)生間的防水工作得到有效保障也非常重要。

我們可以在衛(wèi)生間做一個(gè)小小的防水測試實(shí)驗(yàn)。具體可以在衛(wèi)生間排水口的地方搭建一個(gè)臨時(shí)坡度和一根出水管，把一個(gè)占據(jù)衛(wèi)生間面積10~15cm左右的水池注滿水。

放完水以后，等24個(gè)小時(shí)就可以觀察水池里的水是否有漏出或者是滲透的情況。

如果檢測到了問題，需及時(shí)處理時(shí)返工，并經(jīng)過再次試驗(yàn)來驗(yàn)證是否修復(fù)完畢，直到?jīng)]有任何問題或泄漏。

在進(jìn)行衛(wèi)生間防水測試前，需要確認(rèn)相關(guān)工人已經(jīng)做好相應(yīng)的防水工作。只有當(dāng)防水工作得到了充分保障，才能更好地確保衛(wèi)生間在日常使用中不會(huì)出現(xiàn)任何水露或漏水問題。

舉報(bào)/反饋

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd003

相關(guān)閱讀

推薦閱讀