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小商品城15.48億競得義烏1宗商住地 可建設(shè)不超1.23萬平空中花園陽臺

2023-08-28 09:40:12來源:金融界  


(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊:8月28日,金華義烏市成交1宗商住地,地塊成交價為15.48億元,折合樓面價15407元/㎡,溢價率0.65%,競得人為義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司(小商品城)。

據(jù)了解,該地塊為石橋頭有機更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊,出讓面積42395.34㎡,容積率2.2-2.37,建筑面積100476.96㎡。地塊起價15.38億元,起始樓面價15307元/㎡。

根據(jù)出讓條件,地塊商業(yè)和住宅總建筑面積不應(yīng)超過8.7萬㎡,其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過1.23萬㎡的空中花園陽臺(不計入住宅陽臺)。地塊內(nèi)含道路面積2266.19㎡,應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),無償移交給市政府。

此外,地塊內(nèi)住宅建筑形式為高層;裙房為商業(yè)和配套用房,建筑層數(shù)不應(yīng)超過2層。住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡,且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。

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