環球快看點丨豐澤：立足環灣主中心打造“海絲名城”核心區

2023-06-13 10:12:28來源：泉州晚報

作為泉州城市核心區，豐澤區積極融入中心城區規劃建設一體化管理，對標“國內一流、省內領先”標準，重點加快建設50平方公里東海城東核心區，謀劃城建項目176個，總投資428億元，以實績實效扛起做大做強中心城區主力軍擔當。

攻堅難點提效率

圍繞建設“街道可漫步、建筑可閱讀、城市有溫度”的中心城市核心區，加快推動泉州數字經濟產業園三期、東海后渚蓮垵及周邊片區等10大片區更新改造和18個項目攻堅掃尾。

(相關資料圖)

征遷凈地加速度。在近年的片區征遷實踐中，總結“先難后易”的經驗，如在南埔山片區，從動遷難度最大但開發效益最好的324國道沿線入手，抽調懂業務、善征遷的精干力量，組建“輕騎兵”下沉一線，入戶走訪宣傳政策，因地制宜綜合施策，推動征遷阻力層層遞減，共征收房屋建筑面積80.8萬平方米、土地1306.7畝。用好征遷經驗，全力推進21個“抓征遷交凈地”項目，完成房屋拆除14.76萬平方米，土地征收263畝。已順利解決5個征遷歷史遺留問題。

妥善安置有溫度。實行先安置后征遷，在南埔山片區先行建設新鋪社區安置房（首個安置房“新埔—狀元閣”已交付使用，可提供住宅26棟、981套），并在華城小區提供拎包入住的“準現房”，既節約后續安置成本，又避免群眾二次搬遷麻煩，極大提速了征遷進度。在后渚蓮垵片區試點實行房票安置，項目首簽日民房簽約率達90.16%，累計發放初始房票161份、授權房票140份，并將在后續啟動征遷的片區推廣，解決群眾“安置難”問題。利用產業園區配套用地，在園區配套用地內統一規劃、集中建設運營宿舍型保租房，謀劃生成泉州數字經濟產業園、泉州知創產業園共計648套、37095平方米的保障性租賃住房。

配套建設保力度。先行建設道路、管網等市政基礎設施，導入教育、公園等優質公共配套，加快將“生地”變為“熟地”，進一步提升土地價值。南埔山片區規劃建設17條道路，毓才街、通源街等主干道已率先建成通車，方便首期征遷安置戶出行和片區施工交通需求。對接引入泉州五中、泉州師院附小2所實力雄厚的市直學校，擬設置教學班84個、提供學位4200個，擴大優質教育資源供給。在優質硬件的加持下，不到一年時間順利出讓4宗用地，其中A29地塊于近期以熔斷價15.4億元的高價出讓。

破除堵點提品質

通過10個民生領域提標行動，按照“切口小、發力準、效果好”思路，補齊民生短板，擦亮中心城區民生服務品牌，打造“宜業、宜居、宜游、宜養、宜學”工作生活圈。

化零為整拓展。打通78個零散老舊小區實現連片管理，涉及建筑面積136萬平方米、居民2.6萬余戶、住宅樓房237棟。全面開展轄區公共服務設施調查摸底，集約整合鄰里廣場、夾層通道等100多個零散空間，騰挪使用各類閑置場館近2萬平方米，升級建設養老服務設施36家、衛生服務站點52個。

多方聯動聚力。聯動中國銀行、興業銀行等9家金融機構簽訂共建協議，發布下沉服務、資金項目213項；推進“智慧紅點社區”建設，設立205個政務服務自主服務點和便民服務代辦點，實現市場監管等15個部門103項便民服務“就近辦”。

銜接專業補板。以8個城市基層治理示范片區為抓手，探索街區“大物業”管理模式，實現物業管理、環衛保潔、市政管養等一體化運營，有序推進路面、建筑外立面、路燈等基礎設施改造。引進啟航社工、禾康智慧養老等23家第三方機構，運營家政服務站、智慧便民超市等近鄰服務場所，解決購置物品、日常用餐等352件事宜；聯合黎明職業大學共建“社區學院”，累計為5600余名居民提供公益教育服務和職業技能培訓。

緊盯焦點提能級

按照“留改拆提建”模式，盤活現有閑置或低效產業空間，打造數字經濟、建筑服務、中央商務等10個產業社區，促進生產性服務業向高端邁進。

“一批載體”支撐。梳理“三個1萬畝”發展空間，挖掘96個樓宇廠房、105個閑置地塊資源潛力，謀劃和在談半程馬拉松賽事、SM廣場等重點項目43個、預計總投資超700億元。

“一套政策”扶持。出臺數字經濟產業園、增資擴產、海絲基金小鎮等扶持政策，強化對數字經濟、工業園區、金融基金等板塊的招引力度，重點跟進信澤投資、互聯網普惠金融服務中心、海絲豐裕股權投資等在談項目12個，總投資額360億元。

“一張地圖”推介。開發“i豐澤”智慧招商載體查詢平臺，全流程電子化管理招商載體庫，繪制全區產業招商地圖及中央商務區、建筑服務產業園等10大園區招商地圖，按“圖”找項目，沿“鏈”抓招商。（豐宣）

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